Exklusives Eigenheim mit neuestem Energiestandard

Zum Verkauf steht eine stilvolle Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von etwa 310 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Badezimmer kann auf Wunsch des Käufers realisiert werden, was die Immobilie noch attraktiver macht.

Als effizientes und nachhaltiges Haus ist das Objekt energetisch optimiert und zeichnet sich durch modernste Ausführung und einen extrem niedrigen Energieverbrauch aus. Es verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Kühlfunktion, welche für ein gutes Raumklima sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, welcher sich perfekt für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie eignet.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch naturgelegen, so dass die Bewohner hier ein idyllisches Wohngefühl genießen können und gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen.

Durch die beiden Stellplätze, sowie einen Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, wird die Immobilie abgerundet.

Auf Wunsch kann das Haus malerfertig übergeben werden, was den Angebotspreis anhebt (siehe Ausstattung).

Für Käufer, die nach einer modernen, idyllischen und energieeffizienten Immobilie suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubau-Juwel. Durch den Klimafreundlichen Neubau, kann man einen Teil der Finanzierung über einen sehr günstigen Zinssatz finanzieren.

Mörlenbach, das „Tor zum Odenwald“, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wo ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.

- Effizienzhaus Stufe 40
- Massivholzdecke in Sichtqualität
- Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8 kW
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion für den Sommer
- Spitzboden
- Elektrische Rollläden
- Sicherheitstür und Sicherheitsfenster
- Grundstück Privatstraße anteilig ca. 32 m²
- Auf Wunsch kann ein Carport erworben werden (zusätzlich ca. 9.900 €)
- Ein zweites Badezimmer kann gegen einen Aufpreis integriert werden
(zusätzlich ca. 7.800 €)

- Eigenleistung:
- Trockenbauarbeiten (Material wird geliefert)
- Innentüren Entfall
- Haustürvordach Entfall
- Bateriespeicher Entfall
- Fliesen Entfall

2 x Freiplatz

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