Chance auf modernes Wohnen: Haus mit innovativer Ausstattung

Modernes Doppelhaus in zentraler und naturnaher Lage - Ihre Chance auf nachhaltiges Wohnen mit geringen Energiekosten

Dieses gehoben ausgestattete Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 323 m² wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt. Das Haus ist äußerst effizient und entspricht dem neuesten Energiestandard mit einer Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe, die eine nachhaltige, zukunftsweisende und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleisten. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein zweites Badezimmer kann auf Wunsch realisiert werden. Die Massivholzdecke und elektrische Rollläden runden das hochwertige Gesamtbild ab. Eine Sicherheitstür und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen gewährleisten außerdem ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist sowohl zentral als auch naturnah. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig kann die Natur in der Umgebung genossen werden.

Die Möglichkeit, durch Eigenleistung das Haus weiter individuell zu gestalten, bietet eine einzigartige Chance, ein Traumhaus zu verwirklichen. Durch malerfertige Übergabe wird der Angebotspreis angehoben (siehe Ausstattung).

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf nachhaltiges Wohnen mit geringen Energiekosten in zentraler und naturnaher Lage. Durch den Klimafreundlichen Neubau, kann man einen Teil der Finanzierung über einen sehr günstigen Zinssatz finanzieren.

Mörlenbach, das „Tor zum Odenwald“, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wo ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.

- Effizienzhaus Stufe 40
- Massivholzdecke in Sichtqualität
- Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8 kW
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion für den Sommer
- Spitzboden
- Elektrische Rollläden
- Sicherheitstür und Sicherheitsfenster
- Grundstück Privatstraße anteilig ca. 32 m²
- Auf Wunsch kann ein Carport erworben werden (zusätzlich 9.900 €)
- Durch Eigenleistung kann man bis zu 47.050,- € sparen.
- Ein zweites Badezimmer kann gegen einen Aufpreis integriert werden
(zusätzlich ca. 7.800 €)

- Eigenleistung:
- Trockenbauarbeiten (Material wird geliefert)
- Innentüren Entfall
- Haustürvordach Entfall
- Bateriespeicher Entfall
- Fliesen Entfall

2 x Freiplatz

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