Schöner Wohnen - Stylisch modernisierte ETW, neues Bad, große Loggia plus Carport

"Schöner Wohnen" - Stylisch modernisierte ETW, neues Bad, große Loggia über den Dächern von Everswinkel plus Carport

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein exklusives Zuhause in der begehrten Gemeinde Everswinkel. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer erstklassigen Lage in der 3. Etage bietet dieses Apartment den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ermöglicht einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie links ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein mit den Freunden und der Familie einlädt. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen. Es ist zu beachten, dass die Küche sowie der Carportstellplatz nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden müssen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, etwas kleineres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die Zimmer sind mit großzügigen Fenstern versehen. Alle Fenster (mit Ausnahme des Balkons) sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Das vor kurzem renovierte Badezimmer ist mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Ein weiteres Highlight ist die große Loggia, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie der Abstellraum im Dachgeschoss (zur alleinigen Nutzung). Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum, der von drei Parteien genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2021 vollständig renoviert. Dabei wurde nicht nur das Bad erneuert, sondern auch die Wasserleitungen, die Heizkörper, die Küche und die Fliesen. Die hellen und freundlichen Fliesen verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, modernisierten Wohnung mit Glasfaseranschluss in einer begehrten Wohngegend sind, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zwischen Münster und Warendorf gelegen - Everswinkel ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Warendorf mit ländlichem Charme, verbunden mit einer hohen Wohnqualität. Eine familiengerechte Infrastruktur und ein überdurchschnittliches Freizeitangebot sowie ein ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten. Ein wirtschaftsfreundliches Umfeld hat dazu geführt, dass Everswinkel starke Partner in der Wirtschaft gewinnen konnte.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage Everswinkels mit nur kurzen Wegen zum Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, eine Drogerie und Bäckereien sowie Handwerksbetriebe vorhanden. Die Autobahnen A1, A2, A43 sowie die Umgehungsstraße in Richtung Münster und Warendorf ist sehr schnell zu erreichen. Daher ist Everswinkel auch für Pendler ideal. Des Weiteren fahren Regionalbusse und ein Schnellbus nach Münster.

+ gemütliche, helle Wohnung

+ Renovierung der Wohnung 2021

+ neue Wasserleitungen und Heizkörper

+ alle Fenster (außer Balkon) mit elektrischen Rollläden

+ Designbadezimmer

+ Glasfaser bis in die Wohnung mit Geschwindigkeiten bis zu 1GiBit

+ 4 Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und zwei im Büro/ Kinderzimmer

+ Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung

+ Separater Wasch- und Trockenraum (Nutzung durch drei Parteien)

+ Fahrradraum

+ überdachter, großer Balkon

+ schöner Ausblick auf ein historisches Gebäude

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.