Haus / Maisonette-Wohnung zur Miete in zentraler Lage

Sie möchten da wohnen wo andere Urlaub machen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie, zur Miete!

Eingebettet im Zentrum des Heilbades Waren (Müritz) befindet sich Ihr neues, gepflegtes Stadthaus. Das vermutlich im Jahr 1920 erbaute Objekt wurde sowohl in den 90er Jahren, als dann auch stetig saniert.
Heute stehen Ihnen auf zwei Etagen rund 130 m² Wohn- / Nutzfläche, zuzüglich diverser Lagerräume im hinteren Bereich des Grundstückes, zur Verfügung.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich über eine helle und facettenreiche Diele. Von hier aus gelangen Sie in Ihre circa 15 m² große, voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil. Neben einem wertigen Gästebad verfügt das Erdgeschoss zudem über ein geräumiges und erst kürzlich saniertes Badezimmer, nebst ebenerdiger Dusche. Eine Besonderheit stellt der angeschlossene Saunaraum mit Zugang zum Innenhof dar. Das circa 16 m² große Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Etage ab. Dank der hinteren Ausrichtung sowie dreifach verglaster Fenster steht Ihrem erholsamen Schlaf nichts im Wege.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Diese Etage überzeugt mit dem rund 25 m² großen Wohnzimmer, samt wohligen Kamin sowie zwei weiterer Zimmer, in denen die Kinder, die Gäste oder beispielsweise ein Arbeitszimmer ihren Platz finden. Das absolute Highlight stellt jedoch der circa 7 m² große, dreifachverglaste Wintergarten samt angeschlossener Dachterrasse dar. Genießen Sie die Frühlingssonne im Wintergarten oder entspannen Sie direkt auf Ihrer neuen Bangkiraidachterrasse. Sie werden es genießen!

Ästhetisch abgestimmt wurde der gesamte Innenhof ebenfalls mit Bangkirai und Steinzeug ausgelegt. Alles ist so konzipiert, dass der Innenbereich kaum bis gar nicht einsehbar ist.

Das Grundstück ist besonders pflegeleicht. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für Zweitwohnsitznutzer oder als Feriendomizil.


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Gern stellen wir Ihnen diese schöne Stadthaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Das staatlich anerkannte Heilbad Waren (Müritz) und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Die überaus idyllische Lage, direkt am Nordufer der Müritz, macht den Luftkurort zu einem der charmantesten Städte Mecklenburgs. Genießen Sie das emsige Treiben im imposanten Yachthafen oder flanieren Sie durch den liebevoll sanierten Stadtkern, mit seinen vielen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Erlesene Cafés, regionale Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen lassen im Bereich der Kulinarik keine Wünsche offen.
Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas.
Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig sowohl vor Ort aber auch im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert.
Die umliegenden Orte Göhren Lebbin, Röbel, Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region.
Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B108 gegeben. Über die Autobahnen A19 und A24 erreichen Sie Metropolen wie Hamburg nach rund 200 Kilometern, Berlin nach 170 Kilometern, Rostock und somit die Ostsee nach nur 100 Kilometern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.