Moderne Stadtwohnung - barrierefrei

88250 Weingarten - Deutschland

Objektnummer: 19137378
 ca. 114 m²
 4
  495.000 EUR
Kaufpreis: 495.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 350 EUR
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2016
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Befeuerung: Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.00
Energieausweis gültig bis: 30.06.2026
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie wollen in der Stadt - aber auch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese traumhafte Penthousewohnung liegt nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Weingarten entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen.

DATEN & FAKTEN:

- Baujahr 2016
- 10 Wohneinheiten
- ca. 114 m² Wohnfläche
- großzügige Dachterrasse, teilweise mit Glas-Aluminium-Überdachung inkl. Beschattung
- 3 Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer mit bodentiefem Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Fußböden: Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden
- Aufzug in alle Stockwerke
- Kellerraum + Abstellraum im Dachboden (erreichbar über Einschubtreppe im Flur)
- Tiefgaragenstellplatz und PKW-Stellplatz im Freien
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- Wasseranschluss auf der Terrasse

Bitte beachten sie, dass wir ihre Anfrage ohne die Angaben Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Lage

Weingarten ist neben den beiden Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg.

Durch die Anbindung an die Bundesstraße (B30), aber auch mit der Bahn ist Weingarten schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtbus von Weingarten vervollständigt das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Weingarten bietet ein vielseitiges Bildungsangebot – so finden sich in Weingarten Grund- und Realschulen, Gymnasien eine Förderschule, Duale- und Pädagogische Hochschule sowie verschiedene Einrichtungen für Kleinkinder.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich direkt in der Innenstadt von Weingarten.

Stellplatz

Freiplatz
Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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