88212 Ravensburg
Stadtwohnung vom Feinsten
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Wohnfläche ca. 273 m² Zimmer 6 Kaufpreis 1.639.000 EUR
Objektnummer 22137483
Kaufpreis 1.639.000 EUR
Wohnfläche ca. 273 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 3
Baujahr 2000
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna
Energieausweis
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50.00 kWh/m2a
A
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 50.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt!
Diese äußerst großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum - über den Dächern der Altstadt.
Die Großzügigkeit der Wohnung vermittelt das Gefühl vom eigenen Haus im Haus.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Immobilie absolute Privatsphäre und ruhige Stunden auf den nach Süden ausgerichteten Dachterrassen.
Diese Traumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 273 qm, die sich auf drei Etagen verteilen.
Ein im Haus integrierter Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss, d. h. direkt an die Wohnungstüre.
In dem in der Fußgängerzone liegenden Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, noch zwei weitere Wohnungen im Haus - wobei die zu verkaufende Wohnung sich über die drei obersten Stockwerke erstreckt.
Von der Dachterrasse und dem obersten Stockwerk (2. Dachgeschoss) genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt und eine atemberaubende Weitsicht in die nahegelegene Alpenwelt.
Nutzen Sie Ihre Chance und ergreifen Sie diesen Wohn(t)raum, bei dem sich die Lage im Stadtzentrum, Weitblick, Einzigartigkeit und Lebensqualität vereinen.
Zur Wohnung gehört KEIN eigener Pkw-Stellplatz. In den umliegenden, stadtnahen Parkhäusern kann jedoch ein Dauerparker dazu gemietet werden.
Für diese Immobilie gibt einen 360° Rundgang. Kontaktieren Sie uns dafür gerne.
BITTE haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ohne die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen können.
Standorte
Hier wohnen Sie mitten im Stadtzentrum!
Ravensburg - Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit rund 50.000 Einwohnern.
Die historische Altstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum bummeln und verweilen ein und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc.
Die zahlreichen Cafés und Restaurants sind von Einheimischen und Besuchern gut besucht. Die Innenstadt ist Treffpunkt sämtlicher Altersklassen - hier kommt man gerne mit Freunden zusammen.
Durch ihre gute Infrastruktur ist Ravensburg verkehrsgünstig angebunden und bequem erreichbar.
Die Autobahn nach München-Bregenz aber auch der Flughafen in Friedrichshafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die benachbarten Länder Österreich und die Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Aus- und Weiterbildungsangebot in Ravensburg ist vielfältig, alle Schularten des allgemeinbildenden Bereichs werden repräsentiert.
Ausstattung
DATEN & FAKTEN:
- Ursprung der Immobilie liegt im 15. Jahrhundert
- steht nicht unter Denkmalschutz
- Kernsanierung des kompletten Gebäudes im Jahr 2000 (Fassade, Treppenhaus, Dach, Elektrik und Leitungen, Fenster und Türen, Um- & Ausbau der Wohnungen)
- ca. 273 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen (3. Obergeschoss, 1. + 2. Dachgeschoss)
- Aufzug vom Keller bis ins 1. Dachgeschoss
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- Fenster: Isolierglas (2-fach), Kunststoff
- 2 Kellerräume (mit dem Aufzug erreichbar)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Klimaanlage in der Küche (1. Dachgeschoss) und im Schlafzimmer (2. Dachgeschoss)
- Einbaumöbel vom Schreiner gefertigt
- 2 Dachterrassen (3. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss), nach Süden ausgerichtet
- teilweise elektrische Rollläden
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Grundriss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
3. Obergeschoss
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Wangen im Allgäu
Peter Mösch
Bindstraße 39
88239 Wangen im Allgäu