Energieeffizienter Neubeginn: Geschichte trifft auf Zukunft - ca. 8.890 m² Grundstück am Bauersee

Die Umnutzung historischer Gebäude erfreut sich zunehmender Beliebtheit, wobei eine Scheune oft auch umfangreiches Sanierungspotential ausweist und die Umnutzungsmöglichkeiten je nach Zustand mit erheblichen Auflagen und Kosten verbunden sind.
Die jetzigen Eigentümer haben sich bereits intensiv mit einer möglichen Sanierung auseinandergesetzt und sind letztendlich zu dem Entschluss gekommen, dass der Erhalt und ein eventueller Umbau aus bestehenden und statischen Gründen nicht mehr umsetzbar ist. Von der Vergangenheit inspiriert, stellen sie nun ihre Ideen den neuen Eigentümern gerne zur Verfügung. In der kreativen Planung des Scheunenumbaus, entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Geschichte. Offene Grundrisse ermöglichen nun fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während die imposante Deckenhöhe ein luftiges Ambiente schafft und den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Die Individualität des neues Wohndomizils, zeigt sich in den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von modernen Elementen bis hin zur eventuellen Integration traditioneller Details können Bauherren ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen malerischen Ausblick auf die ländliche Umgebung.
Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 8.891 m² inkl. Gartenland, das für Ihre individuellen Träume und Projekte genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Rasenfläche mit Potential für Hobbygärtner, sowie verschiedene Obstbäume und -sträucher. Der direkte Zugang zum Bauersee, eröffnet eine traumhafte Kulisse für erholsame Stunden auf dem gepachteten Bootssteg. Auch für Angelfreunde ist gesorgt. Das Anlegen eines Ruderbootes ist gestattet, um die umliegende Seenlandschaft zu erkunden und unvergessliche Momente auf dem Wasser zu erleben.
Frisch- und Abwasser sowie Strom, Gas und Telekom sind auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Zum Angebot gehört ein freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus, straßenseitig ausgerichtet, welches mit lebenslangem Wohnrecht vermietet ist. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt derzeit € 6.000,--.

Mit seiner Geschichte und dem optischen Erscheinungsbild schaffen Sie sich eine generationsübergreifende Behaglichkeit mit dieser immer mehr nachgefragten Rarität. die seinesgleichen sucht!
Lassen Sie sich verzaubern vom Charme der Jahrhundertwende - wer seinen Lebenstraum leben möchte, ist hier goldrichtig!

Prenden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz und gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Prenden befindet sich ca. 32 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Berlin im Naturpark Barnim inmitten von Kiefernwäldern und grenzt im Norden an Ruhlsdorf, im Osten an die Stadt Biesenthal und im Süden und Westen an die heutigen Wandlitzer Ortsteile Klosterfelde und Lanke. Auch Theodor Fontane kam auf seinen Reisen durch die Mark Brandenburg 1861 durch Prenden. Der Ort ist geprägt durch eine wunderschöne Umgebung. Der Bauersee, Strehlesee und Mittelprendener See und viele andere Seen laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen und die umliegenden Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen und Pilze sammeln ein.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ca. 120 ha großen Prendener Golfplatz, der sowohl über eine 18- als auch eine 9-Loch-Anlage verfügt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Sie erreichen über die A 11 in ca.15 Minuten Bernau mit Regional- und S-Bahnanschluss das Berliner Zentrum in nur 20 Minuten. Die nächst größeren Orte, wie Klosterfelde und Biesenthal bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte etc.

- erschlossen mit Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom
- keine Bau- und Altlasten - Stand: 01/2024
- Baugenehmigung (liegt vor 03/2021) / Neubau anstatt Umbau Scheune
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- vermietetes Einfamilienhaus mit Wohnrecht (Baujahr 1982)
- Sauna im Kellergeschoss (verm. EFH)
- Brotbackofen
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- direkter Zugang zum Bauersee
- Steg (Eigentum Berliner Forsten - derzeit gepachtet )

Der Energieausweis für das vermietete Einfamilienhaus ist in Vorbereitung !

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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