42549 Velbert

Geräumige Gewerbehalle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

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Gesamtfläche 1.350 m² Grundstück 2.758 m² Kaufpreis 995.000 EUR
Objektnummer 222500241
Kaufpreis 995.000 EUR
Hallen/Lager/Produktion Lager
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 1.350 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit einer Grundstücksfläche von rund 2758 m². Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche benötigen. Die Halle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die eine optimale Anbindung an Verkehrswege gewährleistet.

Die Gewerbehalle umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1350 m² und bietet damit ausreichend Platz für die Unterbringung verschiedener Waren und Güter. Die Räumlichkeiten sind durch eine effiziente Raumnutzung gekennzeichnet, sodass die Fläche optimal genutzt werden kann. Das Gebäude bietet eine große Bürofläche mit eigenem Eingang sowie vier Garagen.

Die Lagerhalle präsentiert sich in einem technisch soliden Zustand und bietet eine massive Bauweise.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Lkw-Zufahrten und das Parken von Fahrzeugen. Zusätzlich gibt es auch Freiflächen, die für die Aufstellung von Containern oder weiteren Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Eine eigene Zufahrt sorgt für eine reibungslose An- und Abfahrt der Fahrzeuge.

Die Immobilie bietet potenziellen Käufern eine optimale Grundlage für den erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Hier finden Unternehmen aller Branchen eine attraktive Möglichkeit, ihre Waren effizient zu lagern und auf dem Markt zu positionieren.

Es existiert ein Verkehrswertgutachten, welches den Kaufpreis widerspiegelt, und bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.
Aktuell ist die Immobilie nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die vorherige Miete betrug 64.600,-€ p.a. .

Nach Auskunft der Stadt Velbert kann das Grundstück wohnbaulich genutzt werden.

Im Ensemble kann ebenfalls ein Mehrfamilienhaus, mit drei Wohneinheiten, auf einem angrenzenden Grundstück (Grundstücksgröße: ca. 460 m² ) mit erworben werden.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von den beeindruckenden Möglichkeiten zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lernen Sie dieses vielseitige Angebot kennen.
Standorte
Die Immobilie befindet sich in einer erfolgsversprechenden Lage, die potenziellen Käufern ein hohes Maß an Flexibilität und Rentabilität bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen reibungslosen Warentransport in alle Richtungen, was die Effizienz des Geschäftsbetriebs unterstützt. Sämtliche wichtigen Ziele, wie Hauptverkehrsstraßen, Autobahnen und der Flughafen, sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Alina Karla
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