42555 Velbert

Charmantes Haus in ruhiger Umgebung

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Wohnfläche ca. 240 m² Grundstück 750 m² Zimmer 8 Kaufpreis 515.000 EUR
Objektnummer 24250001
Kaufpreis 515.000 EUR
Wohnfläche ca. 240 m²
Haus Zweifamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1971
Energieausweis
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136.10 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 14.10.2025
Endenergiebedarf 136.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Baujahr laut Energieausweis 1995
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge für die beiden Wohneinheiten.

Der Hauptbereich des Hauses umfasst ca. 160 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einladendem Kamin. Hier finden Sie auch eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Eine großzügige Terrasse rundet hier das Angebot ab und lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Eine elegante Marmortreppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die separate Wohneinheit bietet ca. weitere 80 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und die geschickte Aufteilung aus, die einen idealen Grundriss für eine Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und ermöglicht ein komfortables Zusammenleben.

Auf diesem Grundstück von ca. 750 m² haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse und weitere Freizeiteinrichtungen. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in der Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus viel Platz, einen schönen Garten und eine gute Lage. Es ist ideal für Familien, die mehr Platz benötigen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.
Standorte
Das Zweifamilienhaus liegt in landschaftlich sehr ruhiger, waldnaher Umgebung.
Die Auffahrten zur A42 und A535 sind nah gelegen. Daher können Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen.
Langenberg verfügt über einen S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Essen und Wuppertal/Düsseldorf. Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern oder in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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