Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit einem bezaubernden Grundstück mit einer Größe von 761 m². Der pflegeleichte Gartenbereich, das Gartenhäuschen und die großzügig angelegte Terrasse laden zur Erholung und Entspannung ein.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das Arbeitszimmer, geradeaus in das Wohn- & Esszimmer und angrenzend des Treppenbereichs in das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich, zu dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Vollbad mit Badewanne.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2020 erneuert. Zwei weitere Räume stehen noch zu einer vielfältigen Nutzung, z.B. als Hobbyraum, Büro, etc., zur Verfügung.
Von der Substanz her ist das Haus in einem guten Zustand, der Keller ist trocken. Es muss einzig an den modernen Lebensstandard der heutigen Zeit angepasst werden. 2001 wurden allumfassend die Fenster erneuert. Zudem ist jedes Fenster mit Rollläden ausgestattet, welche zum Teil schon elektrisch bedienbar sind.

In der massiv errichteten Garage findet ein PKW Platz.

Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort südlich der Stadt Lüneburg. Die Hansestadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Eine gute Infrastruktur sowie ein hoher Freizeitwert zeichnen den Standort aus. Sowohl von Uelzen als auch von Lüneburg ist Hamburg gut zu erreichen. Ebstorf ist eingebettet in wunderschöne Wälder, die zu ausgiebigen Wanderungen, Ausritten sowie Radtouren einladen. Ihre Kinder finden bis zur Realschule alle Schulformen. Die Innenstadt von Ebstorf lädt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem Hallen- und Freibad zu verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein. Die nur ca. 10 km entfernte Kreisstadt Uelzen bietet darüber hinaus dann alle Möglichkeiten des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Hannover bilden hier mit der Möglichkeit des naturnahen Wohnens eine gelungene Symbiose.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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