Büro/ Praxiseinheit mit variabler Gestaltungsmöglichkeit

Das Bürogebäude aus dem Jahr 1958 bietet auf 80 Quadratmetern Platz für individuelle Büroflächen. Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Herzen der Stadt und punktet durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den naheliegenden Bahnhof.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten und schafft somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft und für eine positive und motivierende Arbeitsatmosphäre sorgt.

In dem direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine perfekte Ergänzung zum Arbeitsalltag darstellen und für eine angenehme Work-Life-Balance sorgen.

Das Bürogebäude eignet sich sowohl für Einzelunternehmen als auch für kleine Bürogemeinschaften und bietet durch die individuell gestaltbaren Räumlichkeiten eine vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeit.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie aufgrund ihrer zentralen Lage und der individuell gestaltbaren Räumlichkeiten ein ideales Objekt für die Realisierung von geschäftlichen Visionen bietet. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Diese Gewerbeeinheit liegt angrenzend der Einkaufsstraße von Uelzen, so dass den Mitarbeitern alle Vorzüge einer Innenstadtlage geboten werden können. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Parklücken gibt es außerdem vor dem Laden, welches optimal für Laufkundschaft ist.
Der Hundertwasserbahnhof gilt als Touristenattraktion und ist in ca 7 min. zu Fuß zu erreichen.
Mit der guten Nord/Süd Anbindung nach Hamburg oder Hannover, als auch mit der Ost/West Anbindung Berlin/Bremen, ist dies wiederum für Pendler ein großer Vorteil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.