53840 Troisdorf
Ladenlokal mit Altbaucharme in TOP Lage!
Eingangsbild Eingang Eingangsbereich Verkaufs- oder Bürofläche Büro Kopierraum Damen-WC Herren-WC Fensterfront Fliesen ?>
Gesamtfläche 128 m² Zimmer 3 Mietpreis 800 EUR
Objektnummer 20377050
Mietpreis 800 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Mieterprovision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Gesamtfläche ca. 128 m²
Bezugsfrei ab 15.06.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Baujahr 1905
Objektbeschreibung
Diese großzügige und ausgesprochen attraktive Gewerbeeinheit mit modernem Altbaucharme befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Troisdorf.
Die Fläche verteilt sich auf einen großen Büro- bzw. Verkaufsraum, einen Besprechungsraum, ein Einzelbüro und eine geräumige Teeküche und begeistert sofort mit Ihren hohen Decken.
Der große Verkaufsraum bietet durch mehrere Schaufenster gute Präsentationsmöglichkeiten und zeigt sich hell und freundlich. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für einen Friseursalon.
Alle Räume sind mit hochwertigen und besonderen Bodenbelägen ausgestattet.
Ein weiterer Raum, bspw. nutzbar als Kopierraum/Archiv, sowie ein separates Damen- und Herren-WC ergänzen dieses einzigartige Angebot.
Die Räumlichkeiten sind vielfach nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Branchen. Auszuschließen sind hier gastronomische Betriebe.
Die Staffelmiete erhöht sich jährlich um 100,- (mtl.) begrenzt auf drei Jahre.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Standorte
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Top-Lage, im Zentrum von Troisdorf.
Die Stadt Troisdorf ist aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums und ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.
Die umliegenden Städte Sankt-Augustin, Siegburg, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
-große Schaufensterfront
-zentrale Lage
-großzügige Deckenhöhe
-separates Damen und Herren WC
-geräumige Teeküche
-hochwertiger Bodenbelag
-Archivraum / kleiner Lagerraum
-Anschlüsse für einen Friseursalon
Weitere Informationen
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines GEWERBERAUMMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Troisdorf
Elmar Wicharz
Kölner Straße 117b
53840 Troisdorf