83670 Bad Heilbrunn

RESERVIERT Baugrundstück mit viel Potential

Bad+HeilbrunnBad+HeilbrunnvPI GrundstückbildAusblickGrundstückBlickNähe zur KurklinikAussichtEndfoto-Marktwert
Grundstücksfläche1.053 m² Kaufpreis1.100.000 EUR
Objektnummer21289001
Kaufpreis1.100.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
Objektnummer
21289001
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
1.100.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße laut Grundbuch 1.053 m²
Grundstückszuschnitt: annähernd trapezförmig
mittl. Grundstücksbreite rd. 34 m
mittl. Grundstückstiefe rd. 31 m
Das Gelände ist annähernd eben.
Tragfähiger Baugrund wird unterstellt.
Beeinträchtigungen durch Grundwasser sind vermutlich nicht vorhanden.

Baurechtliche Situation

Das Grundstück ist ortsüblich durch die ausgebaute Straße (Straßendecke mit Teerung ohne Gehweg) sowie durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Das Grundstück liegt laut gültigem Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet (W) und besitzt Baulandqualität gemäß § 34 Baugesetzbuch, welcher die Bebauung im innerörtlichen Bereich regelt.

Das Grundstück ist unbebaut. und ohne Altbestand.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine baureife Bauparzelle in örtlich attraktiver Wohnlage.

Das Grundstück ist in Relation zu üblichen Einfamilienhausparzellen mit einer Größe von 1.053 m² relativ groß, kann jedoch auch unter Berücksichtigung der Ecklage problemlos geteilt und mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Eines der schönsten noch im bayerischen Oberland verfügbaren Grundstücke für den privaten Hausbau.

Die Ruhe, der traumhafte Rundumblick und die in den letzten Jahren ausgebaute hervorragende Infrastruktur machen dieses unverbaute Kleinod zu einem erstrebenswerten leicht bebaubaren.Bauplatz.

Vom künftigen Wohnhaus aus ergibt sich ein Traumblick auf die bayerischen Alpen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bad heilbrunn.

Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus ein - bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern.
Die Wohnlage ist sehr ruhig, die Straße dient auschließlich als Zufahrt für die Anlieger der beschriebenen Nachbarbebauung.

Bad Heilbrunn ist ein beliebter Wohnort nähe Bad Tölz und zählt ca. 4.000 Einwohner..
Kindergärten und Schulen sind sowohl vor Ort, als auchals weiterführende Einrichtungen in den Nachbarorten Bad Tölz und Penzberg.

Die Ortschaft ist seit dem Jahre 2005 als heilklimatischer Kurort anerkannt.
Bereits 1934 wurde Bad Heilbrunn als Kurort anerkannt.

Der Ort ist aber auch ein beliebter Wohnort für Pendler die im nahen Holzkirchen oder in München arbeiten.

Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung machen diesen Standort zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.

Zur guten Infrastruktur zählt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auch in Richtung der Landeshauptstadt München und nach Holzkirchen.

Viele attraktive Möglichkeiten für Freizeitsportler aller Altersgruppen sind auch in dieser herrlichen Umgebung gegeben.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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