70619 Stuttgart
* Seltenheit: großes, sonniges Grundstück in Süd-West Ausrichtung *
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Grundstück 1444 m² Kaufpreis 3.800.000 EUR
Objektnummer 21081034
Kaufpreis 3.800.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Objektbeschreibung
Dieses seltene, sehr große und schön besonnte Grundstück in Ortsrandlage direkt am Wald ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches nach Absprache zeitnah geräumt übergeben werden kann.
Nach dem aktuellen Bebauungsplan gilt für dieses Grundstück Baustaffel 7.
Für das ca.185 m² kleinere Nachbargrundstück wurde 2009 eine Baugenehmigung erteilt, welche eine Geschossfläche von 934 m² mit einem Untergeschoss und drei Obergeschossen sowie einer Tiefgarage mit 193 m² zugelassen hat.
Auf Grund der selben Ausrichtung und Geländeneigung ist von ähnlicher Bebaubarkeit auszugehen.
Damit wären ca. 900 m² Wohnfläche realisierbar.
Die baurechtlichen Unterlagen können selbstverständlich bei uns angefragt werden.
Von direkten bzw. alleinigen Begehungen des Grundstücks bitten wir abzusehen.
Standorte
Der südlich gelegene, beliebte Stadtbezirk Sillenbuch befindet sich auf Filderebene.

Er ist der drittgrößte Stadtbezirk der Fildern und begeistert mit seinen umliegenden Wäldern.
Die gute Infrastruktur in Sillenbuch bietet Kindergärten, Schulen, Restaurants und attraktive Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in ihrer direkten Nähe.
Des Weiteren befindet sich hier die Deutsch-Französische Grundschule.
Der Stadtbezirk ist gut an das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden, sowie auch die Buslinien und die Oldtimerlinie 23 E. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn.
Ausstattung
- großes, sonniges Grundstück
- beinahe quadratisch mit den Abmaßen von ca. 40 m x ca. 36 m
- Bebauungsvorschlag:
* 2 Gartengeschosswohnungen je 85 m² zuzüglich Terrassen + SNR im Garten
* 2 Erdgeschosswohnungen je ca. 135 m² zuzüglich Terrassen und Balkonen + SNR im Garten
* 2 Obergeschosswohnungen je ca. 135 m² zuzüglich Balkonen
* 1 Dachgeschosswohnung / Penthouse mit ca. 190 m² zuzüglich Balkonen
* Unterkellerung mit Tiefgarage mit ca. 8 Stellplätzen
* 6 Aussenstellplätze an der nord-östlichen Grundstücksgrenze
Weitere Informationen
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