In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1923 erwartet Sie in begehrter Lage ein Stil-Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 132m². Hohe Decken mit Stuck verleihen Ihrem neuen Zuhause Charme und Eleganz, vier Zimmer bieten genügend Platz für die Familie.
Über das prächtige Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss den Eingang der Wohnung. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: linker Hand des langen Flurs gelangen Sie in den Essbereich mit einem direkten Durchgang zum Wohnbereich, wo Parkettböden und viel Licht für eine heimelige Atmosphäre sorgen. In die Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum wurde eine Sitzecke integriert, an der Sie morgens ihr Frühstück zu sich nehmen können. Nebenan befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC. Der Flur führt Sie weiter zu den übrigen zwei Räumen, die Sie wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.
Im Keller wurde mit viel Liebe ein Raum zu einem Weinkeller ausgebaut: Sitzgelegenheiten, indirekte Beleuchtung und stilvolle Details schaffen ein Ort zum Verweilen und Entspannen mit Freunden und der Familie. Ein weiterer Kellerraum, sowie eine große Speicherfläche stehen als Lagermöglichkeit bereit. Ihre Fahrräder bringen Sie im zusätzlichen Fahrradkeller unter.
Highlight ist der liebevoll angelegte Garten im mediterranen Stil: Mitten in der Stadt finden Sie hier eine Oase der Erholung, wo Sie mit Ihrer Familie beim Blick auf Bananenstaude, Olivenbaum und Sandsteinmauer Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Ein Stromanschluss ist vorhanden, Wasser entnehmen Sie am Haus.
Wohnfläche
ca. 132 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
625.000 EUR
| Objektnummer | 25130016 |
| Kaufpreis | 625.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1923 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Energieausweis
| Energieausweis | KEIN |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.
An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.
Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.
Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.
Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.
An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.
Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.
Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.
Ausstattung
- denkmalgeschütztes Wohn-Ensemble
- fußläufig zum Bus-/ Hauptbahnhof und in die Innenstadt
- Parkett- und Dielenboden aus Buchen- und Kiefernholz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- teilweise Insektenschutzgitter
- stillvoller Weinkeller mit Sitzgelegenheit
- Garten in mediterranem Stil mit Stromanschluss
- Lagerfläche in Keller und Speicher
- eigene Gastherme, hierdurch unabhängig von Miteigentümern
- fußläufig zum Bus-/ Hauptbahnhof und in die Innenstadt
- Parkett- und Dielenboden aus Buchen- und Kiefernholz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- teilweise Insektenschutzgitter
- stillvoller Weinkeller mit Sitzgelegenheit
- Garten in mediterranem Stil mit Stromanschluss
- Lagerfläche in Keller und Speicher
- eigene Gastherme, hierdurch unabhängig von Miteigentümern
Weitere Informationen
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss
