69231 Rauenberg

Neubaugrundstück am Ortsrand und Stichstraße

Titelbild Blick Richtung Süden Hotline
Grundstück 684 m² Kaufpreis 395.000 EUR
Objektnummer 22130015
Kaufpreis 395.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Objektbeschreibung
In angenehmer Randlage von Rauenberg wartet dieses Grundstück auf seine Bebauung. Mit einer Größe von 684m² und einer nach Süd-West ausgerichteten Gartenfläche können Sie im Rahmen des Bebauungsplans Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Satteldach mit 23-30 Grad Dachneigung
- Anzahl Vollgeschosse: 2 (höchstens)
- GRZ 0,38
- GFZ 0,65
- offene Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Standorte
Die Weinstadt Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten des Kraichgaus am Übergang zum Rheintal.
Die rund 9.000 Einwohner versorgen sich direkt vor Ort mit allen Gütern des täglichen Bedarfs, frische Waren kaufen Sie auf dem Wochenmarkt. Für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Speyer, Heidelberg und Karlsruhe an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Die Stadt präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule stehen direkt vor Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen können in den benachbarten Orten besucht werden. In Ihrer Freizeit besuchen Sie mit Ihren Kindern einen der Spielplätze oder den Rauenberger Tierpark, der mit unterschiedlichen Spielgeräten, Vögel, Ponys, Esel, Rehe, Hirsche und Ziegen lockt.
Das ganze Jahr hinweg finden im Ort Veranstaltungen statt, besondere Highlights sind die Feste zur Zeit der Weinlese. Sportbegeisterte können verschiedene Sportplätze wie beispielsweise Fußball oder Tennis oder das gut ausgebaute Wander- und Radfahrnetz rund um Rauenberg nutzen. Schwimmbäder und einen Golfplatz finden Sie in der nahen Umgebung. Unterschiedliche Vereine aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende.
Rauenberg liegt an der B3 und der A6 wodurch eine gute Anbindung in die Region und in das deutsche Autobahnnetz besteht.
Ausstattung
Auszug aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Satteldach mit 23-30 Grad Dachneigung
- Anzahl Vollgeschosse: 2 (höchstens)
- GRZ 0,38
- GFZ 0,65
- offene Bauweise
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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