Verhandlungsbasis: Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckender Weitsicht

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und eine beeindruckende Weitsicht in den Hegau.
Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf ca 250 m² Wohnfläche im Erd - und Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoß führt zu einem grossen und sehr hellen Wohn - Essbereich mit Kachelofen welcher einen herrlichen Blick auf den repräsentativen Terrassen und Gartenbereich gewährt. Ausreichend viel Platz für gemeinsames Kochen bietet die angrenzende Küche mit vielfältigen Küchengeräten. Auch befinden sich zwei weitere Zimmer im Erdgeschoß welche z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein gemütlicher Wintergarten der direkt auf die Terasse führt, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Über eine Holztreppe ist das Dachgeschoß zu erreichen. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet einen Zugang zum sonnigen Balkon. Desweiteren befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer genutzt werden könnte und ein grosszügiges Tageslichtbad mit Badewanne zum entspannen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet enorm viel Platz für z.B. einen Hobbyraum, Vorratsraum oder auch für eine Sauna. Im ganzen Haus befinden sich bereits praktische Einbauschränke welche sich hervorragend als Stauraum eignen.
Der Gartenbereich ist liebevoll mit Lavendel, Rosen, Lorbeer, und Obstbäumen angelegt und ist somit ein entspannender Rückzugsort. Ein kleiner Springbrunnen im Garten, lädt nicht nur zum gemütlichen Verweilen ein sondern ist auch ein schöner Blickfang für jedes Auge. Im Kaufpreis ist ein Mähroboter enthalten, welcher sich selbsständig um die Pflege des Rasens kümmert.
Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für zwei Stellplätze und komplementiert unser Angebot. Auf dem Grundstück besteht zusätzlich noch die Möglichkeit ein weiteres Baufenster zum möglichen Anbau zu nutzen. Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme um mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses ausergewöhnliche Objekt zu vereinbaren.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Neuhausen - einem Stadtteil von Engen - im baden-württembergischen Landkreis Konstanz und ist landschaftlich am Tor zur einzigartigen Vulkanlandschaft des Hegaus gelegen. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet Engen eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier finden Sie ein überdurchschnittliches Bildungsangebot das Familien besonders entgegenkommt.
Viele Freizeit- und Vereinsangebote werden gut und gerne angenommen und mit Leben gefüllt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte usw. sind mehrfach vorhanden und gut zu erreichen. Die Infrastruktur lässt in Engen keine Wünsche offen: der Autobahnanschluss an die A81 und eine erstklassige Zugverbindung in die Richtungen Stuttgart und Singen sowie in die Schweiz stehen den Bürgern zur Verfügung. Die lebendige Stadt erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in attraktiver Lage.

- 1 Einbauküche

- 7 Zimmer

- 2 Gäste WC

- 2 Bäder

- Teilweise Fußbodenheizung

- Kachelofen

- Balkon

- Terassen, Garten

- Wintergarten

- elektrische Markise

- Garage mit zwei Stellplätzen

- 1 Außenstellplatz

- Alarmanlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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