Wir freuen uns, Ihnen heute ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt vorstellen zu können. Ein charmantes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche auf einem 463 m² großen Grundstück am Fuße des Hohentwiels.
Das 2006 erbaute Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen und wird Sie mit 7 Zimmern begeistern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Flexibilität bieten. Außerdem verfügt das Haus über 2 moderne Bäder, eine Einbauküche und eine große Terrasse, auf der Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine effiziente Heizung, sondern auch eine umweltfreundliche Alternative bietet. Außerdem gibt es ein praktisches Home-Office, in dem Sie in Ruhe arbeiten oder lernen können.
Wir sind überzeugt, dass Sie dieses Haus lieben werden! Die Lage am Fuße des Hohentwiels ist einmalig schön und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell und einfach zu erreichen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderbare Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin.
Wohnfläche
ca. 192 m²
•
Grundstück
463 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
850.000 EUR
| Objektnummer | 23168005 |
| Kaufpreis | 850.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Fertigteile |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2006 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Walmdach |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21.20
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2032 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 21.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Objektbeschreibung
Standorte
Singen liegt am Fuße des Hohentwiels. Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre - Über den nahegelegenen Stadtgarten erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt. Schulpflichtige Kinder sind mit wenigen Schritten an der Bushaltestelle und gelangen sicher zu den Bildungseinrichtungen.
Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.
Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.
Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.
Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.
Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.
Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.
Ausstattung
- Zisterne ( Wassernutzung auch für Toilettenspülung )
-2 Hebeanlagen
- Markise
- Entkalkungsanlage
- Schwedenofen
- Nibe Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Solaranlage ( Warmwasserunterstützung)
- Doppel Carport
- zusätzlicher Stellplatz
-2 Hebeanlagen
- Markise
- Entkalkungsanlage
- Schwedenofen
- Nibe Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Solaranlage ( Warmwasserunterstützung)
- Doppel Carport
- zusätzlicher Stellplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Grundriss
