Grünlandpaket in Obersontheim mit drei privaten Grünflächen

Private Grünflächen in 74423 Obersontheim.

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Flurstücke in der Gemeinde Obersontheim (PLZ 74423), gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall.
Die Flurstücke befinden sich in guter Lage und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Tierhaltung, Apfelernte,
Freizeit oder als Investition uvm.

Die Flurstücke im Überblick:

Nr.1 ca. 2.082 m², vollständig eingezäunt, aktuell als Schafweide genutzt.
Zudem befinden sich auf dem Grundstück rund 12 bis 15 Apfelbäume, die regelmäßig gute Erträge liefern, ideal zur privaten Obstverwertung oder als Streuobstwiese.

Nr. 2: ca. 3.459 m², eine große offene Wiese, breit geschnitten und vom unteren Gehweg aus direkt zugänglich
Am oberen Ende der Fläche stehen zusätzlich etwa 5 Apfelbäume, die zur privaten Nutzung einladen und die Fläche zusätzlich aufwerten.

Nr. 3: ca. 1.281 m², ein langgezogenes Flurstück, das sich durch seinen Baumbestand auszeichnet
Es bietet eine natürliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder naturnahe Fläche.

Die Gesamtfläche aller Flurstücke beträgt ca. 6.822 m².

Die Grundstücke liegen beieinander bzw. direkt angrenzend.
Sie sind überwiegend leicht geneigt bis eben und können einfach gepflegt und genutzt werden.
Die Kombination aus Wiese, Bäumen und teilweise vorhandener Einzäunung schafft flexible Möglichkeiten.

Besonderheiten:

Private Grünflächen, keine Baulandausweisung

Apfelernte möglich: auf Flurstück 1 (ca. 12 bis 15 Bäume), Flurstück 2 (ca. 5 Bäume), weitere Bäume auf Flurstück 3

Direkter Zugang von dem öffentlichen Gehweg

Sofortige Nutzung möglich

Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstversorger, Tierhalter, Naturliebhaber oder als solide und werthaltige Anlageform im ländlichen Raum.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall

Obersontheim ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und liegt etwa 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall.
Die Gemeinde befindet sich auf der Hohenloher Ebene und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften umgeben.
Zum Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort auch die Teilorte Mittelfischach, Oberfischach und Ummenhofen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B290 besteht eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Hall, Gaildorf und Crailsheim.
Die Autobahn A6 (Heilbronn–Nürnberg) ist über die Anschlussstelle Ilshofen/Wolpertshausen in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Regionalbuslinien verbinden Obersontheim mit den umliegenden Städten, der nächste Bahnhof befindet sich in Gaildorf-West, etwa zwölf Kilometer entfernt.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an medizinischer Versorgung und Einzelhandel finden sich in den benachbarten Städten Schwäbisch Hall und Gaildorf.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Rad- und Wanderwege, Wälder und Flusstäler laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Veranstaltungen.

Obersontheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Nordosten Baden-Württembergs.

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