66121 Saarbrücken
Exklusive Bürofläche Am Römerkastel
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Gesamtfläche 110 m² Zimmer 5 Mietpreis 850 EUR
Objektnummer 22089043
Mietpreis 850 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Gesamtfläche ca. 110 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Baujahr 1966
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 27.08.2024
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese helle Büroetage mit ca.110m² mit hoher Raumeffizienz, befindet sich in der 3.Etage in einem
5 geschoßigen Bürohaus.
Über eine Zugangssicherung mittels Magnetkarte, erfolgt der Zugang zum
Objekt. Die Büroetage erreichen Sie vom modernen und neu gestalteten, hellen Treppenhaus aus
oder bequem mit dem Fahrstuhl.
Die Bürofläche kann ab 01. September 2022 angemietet werden.
Standorte
Die Büroräume befinden sich in bester Verkehrslage ”Am Römerkastell in 66121Saarbrücken” .
Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Zur Innenstadt von Saarbrücken gelangen Sie in ca.5 Autominuten. Die Autobahnauffahrt zur A620 befindet sich in ca.400m Entfernung.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes.
Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Vom Flur aus gibt es 3 Eingänge, jeweils rechts und links vom Aufzug; sowie 1 Damen und 1
Herren WC. Die Gewerbefläche ist in 5 Räume aufgeteilt, diese sind miteinander verbunden.
In der Tiefgarage sowie im Außenbereich des Geländes stehen Stellplätze zur Anmietung zur
Verfügung. Des Weiteren stehen auch öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Büroräume wurden seit 2007 immer wieder modernisiert:
Neue Fenster 2019
- Küchenzeile
- Jalousien
- Aufzug
- Gemeinschaftsterrasse
Die Nebenkosten (inkl. Strom) betragen 300,- €, dazu kommt noch Gas für die Heizung, das vom
Mieter an den zuständigen Versorger zu zahlen ist.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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