Zur Vermieung steht eine kleine 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Weimarer Nordvorstadt.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand gehalten, wurde im Frühjahr renoviert und ist mit neuwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 22 m². Somit ist sie ideal für einen 1-Personen-Haushalt geeignet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Außerdem hat das Badezimmer ein Fenster, eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine, welche auch im Budget vorhanden ist.
Der kleine Küchenbereich ist bereits mit einer Küchenzeile möbliert und besitzt alle Möglichkeiten, die es für den alltäglichen Gebrauch bedarf.
Als Zusatz bietet die Wohnung eine kleine Abstellkammer. Außerdem gibt es einen Keller.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Wenn Sie Interesse haben, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.
Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Wohnfläche
ca. 22 m²
•
Zimmer
1
•
Mietpreis
480 EUR
| Objektnummer | 24254152 |
| Mietpreis | 480 EUR |
| Nebenkosten | 120 EUR |
| Wohnfläche | ca. 22 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Nutzfläche | ca. 22 m² |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.20
kWh/m2a
D
| Energieausweis | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2029 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 124.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Objektbeschreibung
Standorte
Diese Wohnung befindet sich in einem gefragten, ruhig gelegenen Wohnviertel im zentralen Bereich von Weimar – eine Lage, die urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte und Bio-Läden mit regionalen Produkten sind in der Umgebung zu finden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der Wohnung bildet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die renommierte Bauhaus-Universität sowie die Hochschule für Musik Franz Liszt liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und machen das Quartier auch für akademisch geprägte Zielgruppen besonders attraktiv.
Im Bereich Gesundheitsversorgung ist die Umgebung bestens ausgestattet: Hausärzte, Facharztpraxen und Physiotherapien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Klinikum Weimar ist nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Erfurt, Jena und Leipzig. Auch die Nähe zur B85 und zur Autobahn A4 macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt vereint dieser Standort zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort, Kultur und einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte und Bio-Läden mit regionalen Produkten sind in der Umgebung zu finden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der Wohnung bildet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die renommierte Bauhaus-Universität sowie die Hochschule für Musik Franz Liszt liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und machen das Quartier auch für akademisch geprägte Zielgruppen besonders attraktiv.
Im Bereich Gesundheitsversorgung ist die Umgebung bestens ausgestattet: Hausärzte, Facharztpraxen und Physiotherapien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Klinikum Weimar ist nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Erfurt, Jena und Leipzig. Auch die Nähe zur B85 und zur Autobahn A4 macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt vereint dieser Standort zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort, Kultur und einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 22 m²
Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet
Fußbodenheizung im Badezimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
kleine Abstellkammer vorhanden
unterkellert mit eigenem Kellerabteil
Ausgestattet mit Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatten, Waschmaschine
Spiegelschrank im Badezimmer, Bett, Schränke, Sofa, Tisch, Arbeitsplatz
bezugsfrei ab 01.10.2025
1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 22 m²
Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet
Fußbodenheizung im Badezimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
kleine Abstellkammer vorhanden
unterkellert mit eigenem Kellerabteil
Ausgestattet mit Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatten, Waschmaschine
Spiegelschrank im Badezimmer, Bett, Schränke, Sofa, Tisch, Arbeitsplatz
bezugsfrei ab 01.10.2025
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
