6465 Nassereith (AUT)

Bungalow in ruhiger Lage

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Wohnfläche ca. 134 m² Grundstück ca. 557 m² Zimmer 4 Kaufpreis 675.000 EUR
Objektnummer 24321101
Kaufpreis 675.000 EUR
Wohnfläche ca. 134 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 58 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Pultdach
Stellplatz 2 x Garage
Energieausweis
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51.00 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 17.10.2033
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 51.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 2018
Objektbeschreibung

Ein charmantes Anwesen in Form eines Bungalows steht zum Verkauf - genießen Sie die atemberaubende Panoramaaussicht!

Dieses Juwel befindet sich an einem ruhigen Standort am Rande von Nassereith, ohne störende Bebauung in der Nähe. Es ist für Wanderer Ausgangspunkt für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 134m² in traditioneller Massivbauweise samt Pultdach aus dem Jahr 2019, bietet dieser Bungalow nicht nur einen visuellen Genuss nach außen hin.

Die hochwertige Einbauküche und die schönen offenen Wohnräume zeigen, dass das Haus erst 2019 erbaut wurde. 2 Kamine laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein modernes Gästezimmer mit Gästedusche und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß, dass Barrierefrei ist. Die sonnenseitige Terrasse ist überdacht. Direkt am Bungalow ist eine Sauna und ein Fitnessraum. Im schönen Garten befindet sich ein Pool. Die geringen monatlichen Betriebskosten von nur € 150 werden durch die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung ermöglicht. Das Gesamtgrundstück inkl. mehreren Autoabstellplätze plus mindestens 2 Garagenparkplätzen hat eine Fläche von 561m².


Hat dieser Bungalow Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne für Sie da!
 
Standorte
Nassereith ist eine Gemeinde und ein Dorf mit 2223 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Imst des Bundeslandes Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Imst.
Nassereith liegt am Anfang des Gurgltals an der Route vom Fernpass nach Imst (ehemalige Via Claudia Augusta). Hier mündet auch die alte Salzstraße über den Holzleitensattel und das Mieminger Plateau nach Telfs.
Die Gemeinde hat eine Fläche von 72,43 Quadratkilometer. Davon sind 6 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 65 Prozent sind bewaldet, 5 Prozent Almen und 22 Prozent entfallen auf alpines Gelände.
Nassereith hat einen Klettergartenn sowie tolle Möglichkeiten zu wandern.

Schule und Bildung:
Nassereith hat einen Kindergarten und eine Volksschule.
Weiterführende Schulen sind im ca 12 km entfernten Ist.
Dort sind neben Mittelschulen und Gymnasien auch berufsorientierte, weiterführende Schulen wie z.b die Landwirtschaft, Betriebs- und Haushaltsmanagement sowie viele andere mehr.

Gesundheit und Ärzte:
In Nassereith selbst gibt es einen Hausarzt.
Weitere Ärzte, sowie Fachärzte und einer privaten Sportklinik befinden sich ebenfalls im ca. 12 km entfernten Imst.
Ein Krankenhaus befindet sich im ca 29km entfernten Zams.

Entfernungen:
-Innsbruck ca. 58 km / ca. 47 Minuten
-München Flughafen - ca. 125 km / ca. 135 Minuten
-Memmingen ca. 85 km / ca. Minuten
-Garmisch-Patenkirchen ca. 43 km / ca. 42 Minuten
-Zürich ca. 285 km / ca. 180 Minuten
- Gardasee ca. 350 km / ca. 300 Minuten
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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Sebastian Kleinloff
Obermarkt 30
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