24222 Schwentinental

Willkommen in Schwentinental - ein großer Garten, Keller und ausreichend Platz erwarten Sie!

Titelbild Küche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 2 Badezimmer OG Studio Focus Money 2022
Wohnfläche ca. 158 m² Grundstück 1405 m² Zimmer 9 Kaufpreis 698.745 EUR
Objektnummer 22053084
Kaufpreis 698.745 EUR
Wohnfläche ca. 158 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Baujahr 1995
Nutzfläche ca. 107m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
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45.30 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 12.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 45.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz für Ihre Familie? Diese wunderbare Immobilie befindet sich in Schwentinental, welches besonders für Familien in den letzten Jahren sehr attraktiv geworden ist. Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Entspannen nach getaner Arbeit.
Durch den Eingangsbereich und dem Flur gelangen Sie in die großzügige Diele, von der alle Zimmer erreichbar sind. Auf der linken Seite finden Sie die schön geschnittene und lichtdurchflutete Küche. Ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, lädt die Küche zum Kochen und Backen ein. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Es teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten- und Terrassenbereich. Ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst, bietet der Garten Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre. Das separate Duschbad und die beiden zusätzlichen Zimmer, die Sie als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Flur bietet Ihnen Platz für eine große Garderobe, hier schließt sich auch das Gäste WC an.
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses. Neben dem großzügig geschnittenen Vollbad mit Wannenbad und Dusche bietet sie Ihnen mit drei Kinderzimmern und einem großzügigen Schlafzimmer ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische. Über eine gut integrierte Treppe haben Sie die Möglichkeit, in das ausgebaute Studio zu gelangen. Hier erwarten Sie ein Spielzimmer und ein Hobbyraum, die nicht nur Kinderherzen höher schlagen lassen.
Ob Billardzimmer, Heimkino oder einfach nur als Lagerfläche, im Keller haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Platz sinnvoll zu nutzen.
Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben, und Sie sind neugierig geworden auf dieses schöne Familienhaus? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Standorte
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit ca. 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel, eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.
Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der ca. 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.
Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Optikern, Blumenläden, Restaurants, Eiscafés u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet Ostsee-Park hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Grundschulen, Kitas, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Diploma Hochschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder in Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Ca. 12 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 247.000 Einwohnern. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Im dem Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof, von dem stündlich, teilweise auch im Halbstundentakt die Regionalbahn auf der Strecke Kiel - Lübeck verkehrt. Nach Kiel dauert die Fahrt nur 7 Minuten.
Ausstattung
- Große Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Spitzboden ausgebaut als Spielzimmer und Hobbyraum
- Fußbodenerwärmung in der Küche und den Bädern
- Vollkeller
- Süd-West-Terrasse
- Sprossenfenster
- Außenjalousien
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- LED Spots
- Mähroboter
- Ringdrainage
- Gartenbeleuchtung
- Eingewachsenes Grundstück
- Großer Vorplatz für PKWs
- Doppel Carport mit Werkstatt
- Gartenhaus
Stellplatz
2 x Carport, 2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 45.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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