14469 Potsdam

POTSDAM: Attraktive Wohnung in historischem Ambiente

Titelbild Eingangsbereich Wohnküche Arbeits-/Gästezimmer Wohnbereich Schlafzimmer Bad offene Küche
Wohnfläche ca. 91 m² Zimmer 3 Kaufpreis 570.000 EUR
Objektnummer 22109004
Kaufpreis 570.000 EUR
Wohnfläche ca. 91 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 1900
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, parkähnlichen und gepflegten Wohnanlage, nördlich des Potsdamer Stadtzentrums, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Garnisonslazaretts diese gut geschnittene Eigentumswohnung. 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Man betritt die Wohnung über eine kleine Diele. Empfangen von hohen Decken und einem offenen Wohn-/Essbereich, erfährt man ein großzügiges Raumgefühl. Der Fußboden ist mit Parkett belegt, das frisch geschliffen und neu versiegelt wurde. Dem zentralen Wohn- / Essbereich ist ein südöstlich ausgerichteter, überdachter Balkon vorgelagert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer. Der Schlafbereich mit einem vorgelagerten Ankleidezimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Hier befindet sich auch das frisch renovierte Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist frei verfügbar.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.
Standorte
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 182.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Jägervorstadt ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden. Die fußläufige Nähe zum Potsdamer Stadtzentrum zeichnet diese Wohnlage besonders aus. in nur wenigen Gehminuten ist auch der Schlosspark Sanssouci mit seiner Vielzahl an Attraktionen erreichbar.
Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen, worüber die Berliner City sowie die Flughäfen Schönefeld und Tegel sehr gut erreichbar sind. Das Berliner Stadtgebiet schließt sich unmittelbar an die Stadtgrenze Potsdams an. Durch Bus und Straßenbahn sind alle Potsdamer Stadtviertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Regionalbahn-Direktverbindung führt zum Flughafen BER.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettboden
- hohe Decken
- Vollbad
- Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Kontakt
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Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
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