MICHENDORF: Apartment mit Blick über den Golfplatz

14552 Michendorf - Deutschland

Objektnummer: 18109043
Titelbild-LogoWohn/EsszimmerWohn/EsszimmerWohn/EssbereichKücheBadezimmerFlurSchlafzimmerAussicht BalkonDachbodenGolfclubStellplatzGolfclubGolfclubVON POLL 5 Sterne Potsdam 10-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM
 ca. 95 m²
 3,5
  235.000 EUR
Kaufpreis: 235.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Wohnung: Apartment
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95.00
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In naturreicher und ruhiger Umgebung, direkt im Golfclub gelegen, befindet sich diese Wohnung und verteilt sich mit Ihren ca. 95 m² über drei Etagen.
Durch das helle und zeitlose Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, zu dem Eingang der Wohnung.
Man betritt das Apartment über die Diele, von welcher man direkten Zugang zu dem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche hat. Ein eindrucksvoller Blick über den Golfplatz lädt hier zum Verweilen und Genießen ein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum für das Verstauen der alltäglichen Dinge.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in die zweite Ebene, welche Ihnen ein voll ausgestattetes Bad, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon bietet. Aus dem Bad gelangt man über eine weitere Treppe in den ca. 14 m² großen ausgebauten Spitzboden mit automatischer Belüftung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit automatisierten Jalousien und Echtholzparkett.
Das Apartment wird möbliert angeboten. Die gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken und Fahrradräume runden dieses Angebot ab.
Zusätzlich könnte hier ein Stellplatz für einen Preis von 5.000 € erworben werden.

Lage

Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 1900 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.
Nach der Wende wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 18-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage, hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich zugenommen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- Automatikjalousien
- Einbauküche
- Einbaumöbel
- Stellplatz (5000 €)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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