14548 Schwielowsee

CAPUTH: KLEINES CHARMANTES SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT REMISE

Caputh Hausansicht Remise und Gartenschuppen Diele mit Treppe
Wohnfläche ca. 73 m² Grundstück 220 m² Zimmer 4 Kaufpreis 360.000 EUR
Objektnummer 22109008
Kaufpreis 360.000 EUR
Wohnfläche ca. 73 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1988
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1898
Nutzfläche ca. 37m²
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
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312.80 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 31.03.2023
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 312.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Mitten in Caputh steht dieses charmante ehemalige Fischerhäuschen mit Remise, erbaut in 1898 auf einem Grundstück von 220 m². Das Häuschen wurde 1988 renoviert und bis kürzlich bewohnt, aber Haus und Remise benötigen nun eine umfassende Sanierung.
Im Moment unterteilt sich das Haus im Erdgeschoss in Eingangsdiele, Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer, einer kleinen Küche, einem Vollbad und einem Gäste WC. Im Halbkeller befindet sich eine Heizungsanlage von 1989. Zum Obergeschoss führt eine steile Holztreppe in ein Durchgangs-Schlafzimmer und von dort in ein zweites Schlafzimmer; beide Zimmer sind mit Dachschrägen. Im OG befindet sich kein Bad oder WC.
Das Grundstück ist klein, aber der Innenhof, mit Remise und Gartenschuppen, könnte charmant gestaltet werden. Hier fühlen sich Besitzer wohl, die keine große Gartenarbeit mehr verrichten wollen, aber dennoch nicht auf ein eigenes 'grünes Plätzchen' verzichten wollen.
Die Lage ist unweit vom idyllischen Ufer des Templiner Sees und der Caputher Fähre.
Gesucht wird ein neuer Besitzer/Besitzerin, mit Lust und Vision, das in die Jahre gekommene Fischerhäuschen-Ensemble liebevoll zu sanieren.
Standorte
Caputh ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark von Brandenburg (Deutschland) und hat ca 5.300 Einwohner.
Caputh wurde erstmals 1317 erwähnt, als selbständiges Dorf und schloss sich am 31. Dezember 2002 mit den Gemeinden Ferch und Geltow zur Gemeinde Schwielowsee zusammen. Caputh liegt südwestlich vor Potsdam am Schwielowsee und am Templiner See, die von der Havel durchflossen werden. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Seen und Wäldern garantiert einen hohen Erholungswert und ein Leben, wo andere Urlaub machen. Das Blütendorf und das Schloss Caputh, die Ortskirche und Einsteins Sommerhaus sind weit über die Grenzen
bekannt. Nicht nur Albert Einstein genoss in Schwielowsee die Ruhe und die Nähe zur Natur, auch Theodor Fontane ließ sich auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg vom Schwielowsee inspirieren.
Kirche und Schlosshof dienen heute unter anderem als Spielstätte für Barock-Konzerte im Rahmen der Caputher Musiken, die jährlich von April bis Dezember stattfinden.
Über das Caputher Gemünde, eine Engstelle der Havel zwischen dem Templiner See und dem Schwielowsee, gibt es seit mehr als 150 Jahren die Fähre Caputh. Diese verbindet Geltow mit Caputh.
Obwohl Sie hier ganz im Grünen wohnen, sind Sie ganz nahe zu der exzellenten Infrastruktur, die Caputh bietet und Sie erreichen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
Eine Kita, ein Hort und eine Grundschule stehen in Caputh zur Verfügung. Weiterführende Bildungseinrichtiungen gibt es in Potsdam.
Der Caputher/Schwielowsee Bahnhof ist nur 2 Autominuten entfernt, von wo Sie mit der Regionalbahn in nur wenigen Minuten Potsdam erreichen und in ca. 50 Minuten den Hauptbahnhof von Berlin.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten und von dort bringt Sie der Bus in ca. 20 Minuten nach Potsdam.
Ausstattung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein umfassendes Sanierungsobjekt.
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 312.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Grundriss
Kontakt
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Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam