Ladenlokal in frequentierter Lage

87663 Lengenwang - Deutschland

Objektnummer: 19058015
TitelbildAußenansichtBlick nach DraußenFlur
 3
  600 EUR
Kaltmiete: 600 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 200 EUR
Gesamtfläche: ca. 84 m²
Gesamtmiete: 800 EUR
Zimmer: 3
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Bürofläche: ca. 67 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.20
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich direkt im Zentrum an der Hauptstraße von Lengenwang, ist ca. 10,5 km entfernt von Marktoberdorf und 5,5 km von der Verwaltungsgemeinde Seeg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Lage

Lieben Sie das Allgäu, die Berge, die freie Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten in unserer Region? Haben Sie sich ab und zu nicht schon einmal die Frage gestellt, ob man von hier aus nicht auch arbeiten könnte, dort wo andere Urlaub machen?

Dann ist diese Immobilie womöglich genau das, wonach Sie gesucht haben. Die Räume eignen sich ideal für ein Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume.

Lengenwang, die wohl reichste Gemeinde im ganzen Ostallgäu, besteht aus 14 Ortsteilen mit ca. 1500 Einwohnern und liegt auf 807 m ü. NHN südlich vom Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu, der Stadt Marktoberdorf (die höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands mit ca.18400 Einwohnern) und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seeg.
Außerdem hat es einen eigenen Bahnhof, an dem zu den Hauptfahrzeiten stündlich Züge an- und abfahren.
Durch ansässige Firmen aus dem Bereich Metallbearbeitung, Sonder- und Maschinenbau, Stanztechnik, Biegetechnik, Montagetechnik gibt es ca. doppelt soviel sozialversicherungspflichtige Beschäftigte wie Einwohner am Wohnort. Auch sind in den letzten Jahren Neubausiedlungen um den Ortskern entstanden.
Mit dem eigenen Kfz ist die A7 in ca. 11 Minuten und die B16 in ca. 8 Minuten zu erreichen. Weitere Städte wie Kaufbeuren, Kempten und Füssen kann man in ca. 20-25 Minuten erreichen.

Lengenwang bietet mit seinen umliegenden Wanderwegen zudem einen idealen Ausgleich zu Ihrem Arbeitsalltag. Die sogenannten Kleeblattwege sind gut zu erreichen und thematisch abwechslungsreich gestaltet. So können Sie zum Beispiel auf dem Rundweg _Wasser ist das Leben_ das Wasserschutzgebiet Marktoberdorf erkunden und sich im Natur-Kneippbecken in der Lobach erfrischen.

Ausstattung

- Einbauschränke
- Toilette
- Garderobe
- Trennwände
- Kochnische
- Besprechungsraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Miete beträgt 600,00 Euro monatlich,
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,00 Euro monatlich.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. *
  3. *
  4. Ihre Nachricht:
  5. *
  6. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr Anzeigen

Shop Pfronten

Herr Michael Luttmann
Allgäuer Straße 1
87459 Pfronten

+49 (0)8363 - 92 988 0
[email protected]
+49 (0)8363 - 92 988 11