Hotel mit herrlichem Bergpanorama

87459 Pfronten - Deutschland

Objektnummer: 19058008
warum hier_Logo_LWHausansichtRestaurantAusblick vom RestaurantGästezimmerLoggiaAlpenglühenWinter Impression
 1.698 m²
 18
  1.750.000 EUR
Kaufpreis: 1.750.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 594 m²
Zimmer: 18
Gastgewerbe: Hotels
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1950
Bürofläche: ca. 11 m²
Lagerfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Stellplatz: 10 x Freiplatz
2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige Immobilie in traumhafter Hanglage mit Panoramarestaurant und Gartenterrasse inmitten der Natur mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt?
Dann ist diese Pension mit Privatstraße, großem Grundstück und reichlich Parkplätzen vielleicht genau das Richtige für Sie.
Ihr Ausblick reicht kilometerweit von der Burgruine Hohenfreyberg und Eisenberg, über die Ammergauer Alpen, den dominanten Säuling, über den Falkenstein bis zum Breitenberg. Ein idealer Ausgangspunkt für schöne Bergwanderungen und ausgedehnte Radtouren. Im Winter finden Sie in unmittelbarer Nähe vom Haus Langlaufloipen und am gegenüberliegenden Sonnenlift können Sie vom Restaurant aus die Ski- und Snowboardfahrer bewundern oder selbst aktiv werden.

Lage

Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern, direkt an der Grenze zu Österreich. Pfronten ist ein beliebter Urlaubsort, bestehend aus 13 Ortsteilen, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau. Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten, Drachen- und Gleitschirmstartplätze und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten sowie ein interessante Rodelbahn ins Achtal.

Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.

Pfronten bietet aber nicht nur Ski- Rad- und Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 (!) verschiedene Themen-Kinderspielsplätze, die Eissporthalle, Golfplätze in naher Umgebung und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

- eigene Zufahrtsstraße
- Skiliftnähe
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
- Südterrasse ca. 55 qm
- Doppelgarage mit bis zu 4 Stellplätzen

Stellplatz

10 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

- Restaurant Anbau 1970
- Duschbäder Zimmerrenovierung 1986
- Kanalanschluss ca.2000
- neue Dacheindeckung 2008
- Gasbrennwerttechnik Solarunterstützt 2008

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