32760 Detmold

Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

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Wohnfläche ca. 198 m² Grundstück 620 m² Zimmer 9 Kaufpreis 399.000 EUR
Objektnummer 22336007
Kaufpreis 399.000 EUR
Wohnfläche ca. 198 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Badezimmer 3
Baujahr 1960
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Im Jahr 1960 erbaut und um ein Anbau 1976 erweitert, befindet sich dieses Objekt im schönen Detmolder Ortsteil Spork-Eichholz.
Zum Kauf steht hier ein vielseitig nutzbares Wohnhaus, welches Ihnen auf insgesamt 198 m² Wohnfläche entsprechend seiner aktuellen Aufteilung Vermietungsmöglichkeit mit drei Wohneinheiten bietet.
Die Immobilie wurde 2020/2021 komplett saniert.
Alternativ ziehen Sie mit Ihrer Familie zunächst ins Haupthaus, und erweitern Ihren Wohnraum später in
den mit einem momentan unentgeltlichen Wohnungsrecht verbundenen Anbau.
Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie in einem Treppenhaus, welches sowohl Zugang zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss als auch zu den Kellerräumen verschafft; selbst der Spitzboden ist hierüber zu erreichen.
Der Anbau verfügt über einen separaten Hauseingang.
Sehr praktisch ist auch die Kelleraußentreppe, welche direkt in den Garten führt. Der Keller bietet somit ausreichend Stauraum, z.B. auch für Fahrräder.
In dem ebenfalls voll unterkellerten Anbau befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus Schlafen,
Wohnen mit einer Küche und einem Tageslichtbad mit großzügiger Dusche.
Weiterhin gehört auch zu dieser Wohnung eine Garage mit separatem Zugang zu dem Garten.
Der unterkellerte Bereich des Anbaus hält neben einem Trockenraum, einen Vorratsraum sowie zwei weitere Kellerräume bereit. Die Heizung ist natürlich in einem separaten Raum.
Kellergeschoss: Wasch-/Trockenraum, mehrere
Abstellräume, Garage, Duschbad, Technik
Erdgeschoss: 3 ZKB Terrasse und Garten, Garage im KG
Dachgeschoss: 3 ZKB Dachterrasse
ELW / Anbau: 2 ZKB Terrasse und Garten, Garage
(Wohnungsrecht)
Die Erdgeschosswohnung hält für Sie zwei Zimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bereit, alle Räume sind sehr hell und freundlich. Ein erst 2013 erneuertes Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper komplettiert das Erdgeschoss im Haupthaus.
Die Einbauküche der Erdgeschosswohnung ist inklusive.
Auf die komplett neu gestaltete Terrasse (ca. 16m²) gelangen Sie bequem vom Wohnzimmer aus.
Hier spendet eine elektrische Markise auf der Südseite an heißen Tagen Schatten.
Weiterhin gehört zu der Erdgeschosswohnung eine Garage, von welcher man einen direkten Zugang zu den Kellerräumen hat.
Diese Garage verbindet zudem das Haupthaus und das Nebengebäude (ELW im Anbau).
Die Obergeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Abgerundet wird diese Wohnung durch eine Dachterrasse mit Westausrichtung.
Der Keller bietet, was man von einem Keller erwarten.
So verfügt dieser über eine gemeinsame Waschküche für die beiden Wohnungen, weiterhin
über vier Kellerräume und einen Heizungsraum.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Standorte
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Supermarkt, der in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Detmolder Innenstadt ist gerade einmal 5 Minuten Autostrecke entfernt und bietet Ihnen selbstverständlich
alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Friseure, Geschäfte etc..
Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich direkt in Remmighausen, mehrere Schulen in Detmold.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Anbau des Nebengebäudes samt Garage im Jahr 1976
- Voll unterkellert
- Garagen mit elektrischem Sektionaltor
- Zisterne für Toilette und Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung neu 2020
- Solarthermie-Anlage für Brauchwasser 2011
- Isolierglasfenster
- vier Bäder (u.a. mit bodengleichen Duschen, Wanne)
- Handtuchheizkörper
- Erneuerung der Fenster 2020/2021
- überwiegend Rollläden
- Vinylparkett, Lamminat
- Dachterrasse Obergeschosswhg. Hauptgebäude
- Elektrische Markisen
- Regenwasseranlage 6.500l
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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