33729 Bielefeld
Bielefeld-Brake: Großzügige 7,5-Zimmer Maisonette - ETW | 248 m² | 2 Bäder | Stellplatz
VPI Titelfoto II Titelfoto Außenansicht Wohnzimmer 1. Etage Wohnzimmer 1. Etage Empore 2. Etage Wohnzimmer 1. Etage Küche 1. Etage Wohnzimmer 1. Etage Wohnzimmer 1. Etage Gäste-WC 1. Etage Schlafzimmer 1. Etage Badezimmer 1. Etage Badezimmer 1. Etage Flur 2. Etage Schlafzimmer 2. Etage Kinderzimmer 2. Etage Kinderzimmer 2. Etage VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld ?>
Wohnfläche ca. 248 m² Zimmer 7.5 Kaufpreis 299.000 EUR
Objektnummer 21019030
Kaufpreis 299.000 EUR
Wohnfläche ca. 248 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1966
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
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198.00 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 01.02.2026
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 198.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bielefeld-Brake liegt diese außergewöhnlich große Eigentumswohnung mit über 248 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen in einem 1966 erbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem 1983 aufgestockten Dachgeschossteil. Die Stahlbau-Konstruktion ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung, da in der gesamten Wohnung keine tragenden Wände vorhanden sind. Hier finden Sie genügend Platz um Ihrer Kreativität und Individualität freien Lauf zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu aufzuteilen.
Die gesamte Wohnung verfügt über Eichenparkett, welches durch einen neuen Schliff zu neuem Glanz gebracht werden kann.
Durch die derzeitige Aufteilung der Wohnung verfügen Sie auf der unteren Etage über zwei Räume, welche als Schlafzimmer oder Büro dienen könnten. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum ersten Badezimmer. Ein Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche des kombinierten Koch- und Essbereichs. Die Küche verfügt darüber hinaus über einen Abstellraum, welcher als Vorratskammer genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer findet man eine große Fensterfront sowie hohen Decken, welche besonders viel Tageslicht hereinlassen. Im Eingangsbereich befindet sich darüber hinaus ein separates Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum. Über die massive Eichenholztreppe im Eingangsbereich, beziehungsweise des Wohnzimmers gelangen Sie über eine Empore in die obere Etage.
Von hier aus erreichen Sie drei weiteren Räume der Wohnung, welche als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich noch ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage.
Im Innenhof der Immobilie befindet sich der zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz. Hinzu kommt ein großzügiger Raum im Keller der Immobilie.
Diese Immobilie wird nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, bitte per Mail.
Standorte
Brake ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen. Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen und befindet sich in der Mitte zwischen Bielefeld und Herford. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt von diversen Bahnen bedient. Die Stadtbusse der Linie 30 und 51 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen.
Diese Immobilie mit viel Potential liegt günstig im Braker Zentrum. Für die kleinen Bewohner gibt es den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde die Nahversorgung fortschrittlich ausgebaut. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden sich in der naturnahen Umgebung mit den Naherholungszielen, wie die Braker Auenlandschaft und der Schildesche Obersee.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV
Bi-Brake Bahnhof/Bushaltestelle 30 & 51 in ca. 50 m
Autobahnkreuz A2 ca. 6 km
BANK
Sparkasse ca. 100 m
EINKAUF
ALDI ca. 50 m
ARZT & APOTHEKE
ca. 500 m
KINDERGARTEN & GRUNDSCHULE
ca. 1,5 km
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
DG 1. Etage
DG 2. Etage
Kontakt
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