Zweifamilienhaus in attraktiver Südhanglage

Handwerker aufgepasst!

Dieses schicke Zweifamilienhaus bietet viel Potential und befindet sich in attraktiver Südhanglage von Melle Neuenkirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A30 ist etwa 10 Minuten entfernt.

Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgebaut. Es befinden sich ein Tageslichtbad, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse bzw. zum Balkon auf den jeweiligen Etagen.

Durch die Wendeltreppe entlang der Terrasse können Sie in den gut angelegten Garten gehen.
Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick über Melle.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt neben zwei Zimmern über ein Badezimmer mit Dusche. Das Stockwerk wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig.

Melle liegt im Osnabrücker Land im Städtedreieck Osnabrück, Bielefeld, Münster an der Else zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Ausläufer dieser beiden Mittelgebirge liegen auf dem Meller Stadtgebiet. Die Stadt ist Teil des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" im Osnabrücker Land und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt in Niedersachsen.

Alle Ziele in der Innenstadt von Melle können bequem zu Fuß erreicht werden. Zum Besuch der Stadtteile sollte aber das eigene Auto oder die guten Busverbindungen innerhalb der Stadt genutzt werden. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut.

Die Stadt Melle ist auch gut geeignet als Ausgangspunkt für Radwanderungen. Innerhalb des Stadtgebietes laden ca. 365 km gut ausgebaute und ausgeschilderte Radfahrwege zur Erkundung der Sehenswürdigkeiten des Grönegaus ein.

Im gesamten Stadtgebiet gibt es ca. 500 km gut ausgeschilderte Wanderwege. Die Hauptwandergebiete sind in den Ausläufern des Wiehengebirges z. B. im Meller Berg, nördlich von Melle und im Teutoburger Wald (Beutling) südlich von Melle. Die Else- und Haseniederungen laden zu einem Streifzug durch Wiesen und Felder ein. Hier lassen sich noch Wiesen- und Wasservögel beobachten.

Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vertreten. Die Universitäten in Osnabrück, Vechta, Bielefeld und Münster sind von Melle aus gut zu erreichen.
In Melle ist in vielen Jahrzehnten eine Struktur gewachsen, in der es keine städtischen Kindertagesstätten gibt. Es gibt jedoch 22 Kindertagesstätten, die in kirchlicher, sozialer bzw. privater Trägerschaft stehen.

1 x Garage

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