49088 Osnabrück
Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage
Stadtvilla I Gaskamin I Gäste-WC I Gasherd I Wellness Oase mit Hamam I Gartenteich ?>
Wohnfläche ca. 330 m² Grundstück 1530 m² Zimmer 7 Kaufpreis 4.500.000 EUR
Objektnummer 22183005
Kaufpreis 4.500.000 EUR
Wohnfläche ca. 330 m²
Haus Villa
Provision Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3.5
Baujahr 1880
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Stadtvilla, erbaut im Stil des Späthistorismus, wurde in den 80er Jahren des vorletzten Jahrhunderts errichtet.
Im Sinne des Denkmalschutzes, wurde die Stadtvilla 1990 aufwendig modernisiert. Dennoch ist die Moderne nicht zu kurz gekommen. Die Ausstattung ist exklusiv und lässt keine Wünsche offen. Von der Wellness-Oase mit angrenzendem Kino und klimatisiertem Weinkeller im Gewölbe über eine großzügige Raumausstattung im Erd- und Obergeschoss bis hin zum komplett ausgestatteten Fitnessstudio im Dachgeschoss ist alles vorhanden.
Der Charme des Historismus ist noch deutlich zu erkennen und spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wieder. Beispiele hierfür sind der halbrunde Balkon über der Terrasse. Von hier ergibt sich ein herrlicher Ausblick in den eigenen Garten und über einen Großteil der Stadt. Die hohen Decken und angepassten Innentüren; das Gewölbe, welches den gesamten Kellerbereich ziert sowie der typische Parkettboden und die Sprossenfenster.
Der sonnige, parkähnlich angelegte Garten mit Naturteich, beheiztem Salzwasser-Pool ist so angelegt, dass die benötigte Privatsphäre gewährleistet ist. Auch ein beheiztes Poolhaus und drei Terrassen stehen zur Verfügung.
Eine moderne Doppelgarage und der großzügige Hof bieten viel Platz für mehrere PKW.
Standorte
Innenstadtnah und trotzdem im Grünen. Treffplatz für Groß und Klein ist der nahegelegene Bürgerpark. - Die City lässt sich sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch eine gute Busanbindung sorgt für die nötige Mobilität. Der Osnabrücker Wochenmarkt am Samstag ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
2020:
- großformatige italienische Fliesen im Flur
- Gäste-WC
- Wellness Oase
2019:
- Terrasse
2018:
- Salzwasserpool inkl. Poolhaus
1990: kernsaniert im Sinne des Denkmalschutzes
- Elektro- und Wasserleitungen
- Dach inkl. Dämmung
- Holz Sprossenfenster
- Bäder
- Gaskamin (elektrisch steuerbar)
- sämtliche Strukturinnentüren
- Keller von außen abgedichtet
- Drainage gelegt
- Wellness Oase im Keller
- Bad en suite
- Bäder inkl. Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit Abstellraum
Stellplatz
1 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
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