49477 Ibbenbüren
gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Außenansicht Badezimmer Erdgeschoss Wohn-Essbereich Erdgeschoss Flur Obergeschoss Küche Obergeschoss Garten ?>
Wohnfläche ca. 127 m² Grundstück 702 m² Zimmer 5 Kaufpreis 345.000 EUR
Objektnummer 22183014
Kaufpreis 345.000 EUR
Wohnfläche ca. 127 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1992
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1961
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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337.80 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 08.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 337.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Ein- oder Zweifamilienhaus - beides ist möglich.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich eine Küche, jeweils mit Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, ein bis zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer.
Highlight des Hauses ist der sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Garten mit zwei Terrassen, davon eine mit Überdachung.
Das Haus ist voll unterkellert, einen Platz für die Waschmaschine, eine zusätzliche Dusche und weitere Partyküchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus dazu.
Bei Interesse lassen Sie sich das ausführliche Exposé zusenden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Standorte
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Ibbenbüren.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Des Weiteren befindet sich der Aasee als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung und bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zur Autobahn A30 machen diese Immobilie ebenfalls interessant für Pendler.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 337.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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