Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage und Garten zum Wohlfühlen

Willkommen in Lotte – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 498 m² großen Grundstück.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden, der als Nutzfläche zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeit oder Stauraum bietet. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen das wohnliche Herzstück. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einer kleinen Teichanlage, zwei Terrassen – eine davon mit Markise – und viel Grün zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit praktischem Vorratsraum und ein Gäste-WC.
Der Teilkeller bietet Ihnen neben einer Waschküche noch weitere Räumlichkeiten und somit weiteren Platz.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als Rückzugsort oder kreativer Raum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum im hinteren Bereich. Diese ist sowohl vom Hof als auch vom Garten aus zugänglich. Auf dem gepflasterten Hof stehen zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und überzeugt durch seine Energieeffizienz – ein klarer Vorteil für nachhaltiges Wohnen und geringere Betriebskosten. Es ist ideal für Familien die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Aktuell ist das Haus vermietet. Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Lotte liegt am Teutoburger Wald und grenzt an die Friedensstadt Osnabrück.
Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler.
Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen.

Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung.
Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung.
Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend und sind schnell erreichbar. Im Umkreis von 1 km finden Sie neben einem Bäcker verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants.
Lotte ist durch sein breites Angebot für Familien ein attraktiver Ort zum Leben.

2 x Freiplatz, 1 x Garage

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