Sanierungsbedürftige Immobilie aufgeteilt in eine Wohnung und zwei Apartments.
Das Untergeschoss des Hauses umfasst die beiden Apartments und ist massiv gemauert.
Die große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese wurde in Fertigbauweise von der Firma Streif errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein zirka 1070 Quadratmeter großes Grundstück, welches sich bis an den hinter dem Grundstück liegenden Bachlauf erstreckt.
Der komplette Eingangsbereich und Garten wurde mit Kies aufgefüllt. Die Einfahrt zum Doppelcarport ist gepflastert und bietet mindestens zwei weitere PKW-Parkplätze.
Wohnfläche
ca. 206 m²
•
Grundstück
1070 m²
•
Zimmer
9
•
Kaufpreis
250.000 EUR
| Objektnummer | 22039022 |
| Kaufpreis | 250.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 206 m² |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Fertigteile |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 2 x Carport, 4 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106.60
kWh/m2a
D
| Energieausweis | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 106.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1978 |
Objektbeschreibung
Standorte
Hilchenbach gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Hilchenbach.
Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Rehaklinik, Seniorenheim, Bahnhof und verschiedene Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Freibad, Minigolfanlage, Banken, Kirchen, Sportplatz, Turnhalle, Jugendzentrum und Schützenhalle liegen in einem Umkreis von ca. 600 bis 2000 Meter.
Zwei Bushaltestellen liegen ca. 300 Meter und 600 Meter entfernt vom Objekt.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Hilchenbach.
Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Rehaklinik, Seniorenheim, Bahnhof und verschiedene Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Freibad, Minigolfanlage, Banken, Kirchen, Sportplatz, Turnhalle, Jugendzentrum und Schützenhalle liegen in einem Umkreis von ca. 600 bis 2000 Meter.
Zwei Bushaltestellen liegen ca. 300 Meter und 600 Meter entfernt vom Objekt.
Ausstattung
- Satellitenanlage für sechs Anschlüsse vorhanden
- Internet über Unitymedia
- Internet über Unitymedia
Stellplatz
2 x Carport, 4 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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