VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Grundstück mit Altbestand in ruhiger Bestlage am Sonnenhang Dillingen

Herzlich Willkommen auf Ihrem neuen Baugrundstück !
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Friedrichsdorf-Dillingen erwartet Sie dieses Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Nach § 34 orientiert sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand in 1,5 Geschossen bebaut, voll unterkellert mit Garage. Das Haus wird aufgrund verschiedener Mängel nicht zu Wohnzwecken angeboten.

Dank der Nähe zu Kindergärten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bus- und S-Bahn-Anbindung genießen Sie hier eine optimale Verkehrsanbindung. Spiel- und Sportmöglichkeiten in naturnaher Umgebung runden das Angebot ideal ab.
Mit dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Anliegerstraße ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die Natur, Individualität und großzügiges Wohnen schätzen.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und überdachter Grillecke lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen oder geselligen Gartenfesten mit Freunden und Familie ein.
Eine Bestands-Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit
25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.

Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.
Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.

- bebaubar nach §34, an einer Seite gegenseitige Grenzbebauung möglich

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