41352 Korschenbroich

Werthaltige Kapitalanlage in Bestlage

Secret Sale
Gesamtfläche 156 m² Zimmer 3 Kaufpreis 399.000 EUR
Objektnummer 22047005C
Kaufpreis 399.000 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 156 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2018
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Baujahr 1983
Nutzfläche ca. 114m²
Dachform Satteldach
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93.20 kWh/m2a
C
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 14.01.2029
Endenergieverbrauch 93.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die angebotene Kapitalanlage besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines grossen Wohn-/Gewerbekomplexes. Das Objekt wurde 1983 massiv erbaut und laufend instandgehalten und modernisiert. Die zwei Gewerbeeinheiten wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt (92,14 m²) sowie ein Teil abgetrennt und als Büro separat vermietet (63,99 m²). Des Weiteren gehören zu den Einheiten drei Lagerflächen mit insgesamt 114,41 m². Derzeit werden die zusammengelegten Einheiten als Postfiliale und Lottoannahmestelle sowie dem Verkauf von Tabakwaren, Zeitschriften und Geschenkartikeln von dem Verkäufer selbst betrieben. Der Verkäufer wird das Gewerbe weiter betreiben, bis sich ein geeigneter, solventer Nachfolger findet.
Standorte
Das Objekt befindet sich in einem grossen Mischkomplex bestehend aus diversen Einzelhandelsgeschäften und Wohnungseinheiten.
Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, ein Schul- und Sportzentrum mit allen Schulformen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahnen 52, 57, 44 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Kleinenbroich aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach.
Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Korschenbroich ist an das S-Bahnnetz angeschlossen.
Diverse Freizeitanlagen, Golfplätze, Reitställe und das nahe gelegene Naturschutzgebiet mit zahlreichen Lauf-und Wanderwegen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Der gesamte Wohn- und Gewerbekomplex wurde laufend instand gehalten.
Folgende Sanierungsmassnahmen wurden in jüngster Vergangenheit durchgeführt:
Heizungsanlage - 2018
Fensterfront der Gewerbeeinheit - 2018
Oberböden der Gewerbeeinheit - 2018
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Willich
Ilona Löbig & Frank Löbig
Grabenstraße 2a
47877 Willich