Ihr neues Heim in toller Familienlage

Wir heißen Sie und Ihre Familie herzlich willkommen in diesem noch jungen Einfamilienhaus in toller Wohnlage im schönen Örtchen Schülp bei Nortorf.
Die Lage, der Grundriss und die nähere Umgebung eignen sich optimal für eine Familie mit Kindern.
Sie betreten das Haus über einen schönen Eingangsbereich auf der Nordseite und gelangen so in die geräumige Diele. Von hier gehen ein modernes Gäste-WC mit Außenfenster, die gemütliche und geräumige Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige, ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer besticht insbesondere durch seine Fensterfronten mit Sprossenelementen nach Osten, Süden und Westen sowie den Ausgang auf die Terrasse mit Übergang in den Garten. Das Erdgeschoss ist mit terrakottafarbenen Fußbodenfliesen ausgestattet.
Von der Diele führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges und modernes Vollbad mit separater Dusche.
Das Gäste-WC sowie das Vollbad wurden im Jahr 2016 saniert und die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert.
Ihr Auto können Sie ganz bequem im dazugehörigen Carport mit angeschlossenem Abstellraum parken.

Die Gemeinde Schülp bei Nortorf liegt im Mittelpunkt Schleswig-Holsteins. Von hier aus sind die Städte Neumünster, Rendsburg und Kiel bequem mit dem Auto erreichbar. Nortorf gewinnt immer mehr als Einkaufszentrum für die umliegenden Gemeinden an Bedeutung, moderne Geschäfte laden zum Bummeln ein. Hier befinden sich auch zahlreiche Supermärkte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte und Apotheken. Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Sportzentrum. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Naturparks Westensee und Aukrug laden zur Erholung und Entspannung ein. Auch die Badestelle Borgdorf-Seedorf, das Freibad Timmaspe sowie diverse Spielplätze und Sportvereine befinden sich um die Ecke. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Nortorf sowie auch in Timmaspe.

- Ruhige und idyllische Wohnlage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Osten, Süden und Westen
- Gäste-WC mit Außenfenster
- Vollbad mit separater Dusche
- Sprossenfenster
- Gemütliche Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Sanierung der Bäder 2016
- Erneuerung der Gastherme 2019
- Idealer Grundriss für die Familie

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.