23701 Eutin

Den Eutiner See als Nachbar!

.Wohnung Hochparterre Vorderhaus .Wohnung 1. Oberschoss Vorderhaus .Wohnung Erdgeschoss Vorderhaus .Außenansicht Vorderhaus .Eutiner See Immoscout24-Endbild Kiel AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Von Poll Finance
Wohnfläche ca. 246 m² Grundstück 407 m² Zimmer 9 Kaufpreis 535.000 EUR
Objektnummer 21053187.1
Kaufpreis 535.000 EUR
Wohnfläche ca. 246 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 40m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
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170.00 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 12.07.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 170.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In gefragter Lage und laufend modernisiert, bietet Ihnen das schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten ein langfristiges Investment für die Zukunft.
Schon der Eingangsbereich zeigt, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage mitten in der Eutiner Altstadt handelt. Aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, die sich über 3 Stockwerke verteilen, bieten die vermieteten Wohneinheiten Platz auf ca. 12 m² bis 76 m².
Die Wohneinheiten wurden die letzten Jahre teilweise modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Hohe Decken und teilweise schöne Parkettböden sind nur einige Highlights der Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Balkone.
Neben der ruhigen Lage und dem schönen Seeblick stehen den Mietern Kellerräume und Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Standorte
Das Haus steht in direkter Nähe (ca. 100m) zum Eutiner See. Direkt im Zentrum, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Ob Restaurant, Kaffee, Einkaufen, Ärzte, Kindergärten oder der Schlosspark, hier Wohnen Sie mitten drin.
Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) und auch mit dem Zug bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.
Ausstattung
- Seeblick
- Gartenanteil
- Stellplätze
- Balkone
- Duschbäder und Badewannen
- Separate Heizungsanlage
- Seezugang direkt nach Überqueren der Sackgasse
- hervorragende Lage
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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