Idyllisches Zuhause in Emsdetten: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Charme.

Wir freuen uns, Ihnen hiermit dieses charmante Einfamilienhaus in guter Lage vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Fläche von 198 m² reichlich Platz und Freiraum zum alltäglichen Wohnen.
Durch die massive Eingangstür, gelangt man in den Dielenbereich. Hier besteht für Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit, Jacken und Mäntel in einer Garderobe abzulegen. Für weiteren Besucherkomfort sorgt das angrenzende Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein äußerst geräumiges, zweiteiliges Wohnzimmer. Auf einer Fläche von ca. 41,82 Quadratmetern haben Sie genügend Platz für einen Essbereich, aber auch zusätzlich für eine ausladende Sofalandschaft, um anstrengende Arbeitstage mit den Liebsten hinter sich zu lassen. Als Eigentümer dieser Immobilie ist die individuelle Ausgestaltung der Räume vollkommen Ihnen überlassen!
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine Küche. Mit einer durchdachten Anordnung des Küchenmobiliars lassen sich sämtliche Speisen verschiedener Kulturen hervorragend zubereiten. Ein quadratisches Schlafzimmer rundet das Angebot zum Tanken neuer Lebensenergie ab. Angrenzend dazu befindet sich das Bad, ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken.
Um den hohen Ansprüchen, die ein Zuhause für Ihre Familie stellt, Rechnung zu tragen, befinden sich im Kellergeschoss zwei geräumige Vorratsräume, ein Waschkeller und ein Heizungskeller mit angrenzendem, baulich abgetrennten Öllager. Besonderes Augenmerk liegt zur besseren Beleuchtung auf die fünf verbauten Lichtschächte, aber hauptsächlich auf den separaten Außeneingang mit Anbindung an den Waschraum.
Im Obergeschoss sind über die Diele vier weitere Schlafzimmer, eine weitere zierliche Küche und ein Gäste-WC zugänglich. Das zusätzliche Bad ist mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Abrundend befindet sich im Obergeschoss ein Balkon mit Südausrichtung. Sonnige Abende mit Familie und Freunden sind daher garantiert noch besser zu genießen.

Für alle Gartenliebhaber mit grünem Daumen steht zudem der geräumige Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung. Auch hier können Sie ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf lassen. Somit bietet sich bei schönem Wetter ein toller Hotspot für die ganze Familie.

Da sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss, jeweils die benötigten Räumlichkeiten für eine eigenständige Wohnung vorhanden sind, ist eine Aufteilung des Gebäudes zur Vermietung einer Einliegerwohnung äußerst denkbar und gut umsetzbar. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Immobilienfinanzierung einen sichereren Weg zu ebnen und gleichermaßen eine weitere, private Altersvorsorge zu schaffen.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so kontaktieren Sie uns gerne!

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im unmittelbaren Nebenzentrum der Stadt Emsdetten.
 
Emsdetten ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem und ländlichem Leben. Emsdetten liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Münster und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben.
 
Das Stadtzentrum von Emsdetten ist geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften und Restaurants. Die Fußgängerzone lädt zum Flanieren und Shoppen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Hier finden sich auch viele gemütliche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.
 
Ein besonderes Highlight in Emsdetten ist der wunderschöne Stadtpark. Der Park ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren und Minigolfen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Weiterhin bietet Ihnen Emsdetten nicht nur die Ems, die in Emsdetten hindurchfließt, sondern auch das Waldbad, welches für Groß und Klein der Inbegriff für Spaß und Action ist.
 
Die Wohnviertel in Emsdetten sind sehr unterschiedlich. Im Zentrum findet man viele Altbauten und gemütliche Häuser vor, während die Randgebiete durch moderne Neubauten geprägt sind. Die Wohnlagen in Emsdetten sind insgesamt sehr ruhig und familienfreundlich, sodass die Stadt ein idealer Ort für Familien mit Kindern ist.

Emsdetten verfügt über eine gut Anbindung sowohl über die Bundesstraßen B481 und B475 an das Fernstraßennetz, als auch über Bus- und Regionalbahnverbindungen an die unmittelbare Umgebung. Somit ist sowohl eine unabhängige, aber auch eine umweltbewusste Fortbewegung für Sie möglich.
 
Insgesamt ist Emsdetten eine sehr attraktive Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus historischen Gebäuden, grünen Parks und modernen Wohngebieten macht Emsdetten zu einem sehr lebenswerten Ort.

* 2 Gäste-WC´s
* 1 Terrasse
* 1 Balkon
* 1 Garage
* 1 Freiplatz PKW
* Buderus Gas-Brennwertheizungen von 2013
* denkbare Einliegerwohnung
* großzügiger Garten

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 200.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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