32312 Lübbecke
Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
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Gesamtfläche 61 m² Zimmer 3 Mietpreis 525 EUR
Objektnummer 22231012
Mietpreis 525 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche ca. 61 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Baujahr 1965
Stellplatz 3 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 09.09.2031
Endenergieverbrauch 106.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Lübbecke befindet sich diese moderne Gewerbeeinheit.
Die attraktiven Räume würden sich als Büro oder auch als Praxisfläche hervorragend eignen. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. 3 Parkplätze für die neuen Mieter befinden sich direkt vor dem Haus.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 61 m², aufgeteilt auf 3 Räume, zur Verfügung. Bei größerem Flächenbedarf können Sie optional noch eine weitere Fläche im Obergeschoss in der Größe von ca. 100 m² dazu mieten.
Die Büroräume sind mit einem hochwertigen Teppich ausgelegt, die Toilettenanlage ist gefliest. Die Fenster lassen sich mit innenliegenden Lamellenvorhängen zuziehen.
Eine Toilettenanlage mit 2 WCs gehört selbstverständlich zur Ausstattung.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Standorte
Die Immobilie liegt in der besten Lage nahe der Fußgängerzone des Zentrums von Lübbecke.
Die Stadt Lübbecke gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen und hat ca. 26.000 Einwohner. Unmittelbar im Süden der Stadt liegt das Wiehengebirge und im Norden beginnt die Norddeutsche Tiefebene. Das Große Torfmoor und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur ein.
Um die Immobilie herum finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe ist ein Supermarkt fußläufig zu erreichen.
Das nächste Parkhaus und der Großparkplatz Gänsemarkt ist ebenfalls nur wenige Meter von dem Objekt entfernt. Eine bessere Lage gibt es kaum in Lübbecke!
Ausstattung
- großzügige, helle Räume
- Teppichboden
- Toilettenanlage mit 2 WCs und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Lamellenvorhänge
- große Fensterfront
Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist zukünftig möglich. Der Ausbau wird bald erfolgen.
Stellplatz
3 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS 1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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