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20026 NOVATE MILANESE (ITA) – LOMBARDEI

Freistehende Villa in ausgezeichnetem Zustand mit privatem Garten

ca. 176 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Gesamtfläche
ca. 200 m² Grundstück
5 Zimmer
425.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

IT252942590

Haustyp

Einfamilienhaus

Stellplatz

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

Baujahr

1965

Schlafzimmer

Provision

Provisionspflichtig

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

186,63 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

17.01.2035

Baujahr laut Energieausweis

1965

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Anschrift: Via Polveriera 3 Novate Milanese Wann: Samstag, 29. November 2025 Öffnungszeiten: von 10:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 16:00 Uhr - Eintritt frei! Um besser organisieren zu können, bitten wir Sie, uns im Voraus mitzuteilen, wann Sie das Haus besichtigen möchten.

Sie können das Haus besichtigen und sich vorstellen, dass Sie bereits in Ihren neuen Räumen leben. Keine Termine, kein Druck Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Das Haus ist bereit, Ihnen zu gehören!

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf dieser herrlichen Immobilie, die buchstäblich vor den Toren Mailands liegt, vorzustellen! Eine unverzichtbare Gelegenheit für alle, die Unabhängigkeit, Komfort, Stil und Zweckmäßigkeit in einer einzigen Wohnlösung suchen.

In ruhiger Lage am Stadtrand von Mailand und am Anfang der Gemeinde Novate Milanese, nur 10 Minuten zu Fuß von der M3 (gelbe Linie) Comasina entfernt, bieten wir eine freistehende Villa, die auf zwei Ebenen angeordnet ist, mit einem großen privaten Garten und vielseitigen Innenräumen. Die Villa ist komplett renoviert und präsentiert sich wie folgt: im Erdgeschoss finden wir den Hauptwohnbereich, bestehend aus einem hellen, offenen Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, zwei große Schlafzimmer, beide gut beleuchtet und komfortabel, ein Badezimmer mit Fenster mit einer großen modernen Duschkabine, ein Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank, auch perfekt als Raum für intelligente Arbeit. Im Untergeschoss, das sich derzeit in einem rustikalen Zustand befindet, gibt es einen äußerst vielseitigen Bereich: Es könnte eine Garage von etwa 50 Quadratmetern mit einer Höhe von 2,50 m werden, die auch für große Fahrzeuge geeignet ist, oder ein Raum, der als Keller, Waschküche, Taverne oder Hobbyraum eingerichtet werden könnte. Im Außenbereich ist die Villa auf 3 Seiten von einem privaten Garten umgeben, in dem man sich an Frühlings- und Sommernachmittagen entspannen, Freunde empfangen oder einen Grillplatz anlegen kann, während die vierte Seite als Parkplatz mit Platz für 2/3 Autos genutzt wird.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und Komfort suchen, während sie nur wenige Minuten von Mailand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Lage

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in der Via Polveriera, in einer strategischen Position zwischen Mailand und Novate Milanese, mit hervorragenden Verbindungen: Die Bushaltestelle 89 befindet sich nur wenige Schritte entfernt, direkt vor dem Haus, und ist mit der Endstation der Metro M3 Comasina (gelbe Linie) verbunden. Das Zentrum von Novate Milanese ist nicht weit entfernt, ebenso wie der FN-Bahnhof. Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen nach Mailand und ins Umland. Die günstige Lage und die Auswahl an Dienstleistungen in Mailand und Novate Milanese mit der Bequemlichkeit von Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten und Oratorien, die in wenigen Minuten erreichbar sind, Supermärkten, Nachbarschaftsläden, Apotheken und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe, öffentlichen Parks, Grünflächen und Sportanlagen für die Freizeit, Restaurants, Bars und Dienstleistungen in der Nachbarschaft sind leicht erreichbar.