*** Landliebe ***

Dieses neuwertige und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus, wurde 2019 auf einem ca. 444 m² großen Grundstück erbaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 180 m². Aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses liebevoll errichtete Anwesen ein hervorragendes Raumgefühl, hochwertige Materialien und das heiß begehrte "gewisse Etwas".

Schon beim Betreten des Eingangsbereiches, wirkt der Dielenboden und die offene, moderne Raumgestaltung gemütlich und warm. Im Entrée finden Sie eine separate Garderobe, ein Gäste-WC mit einer geräumigen Dusche und eine helles und freundliches Büro, welches durch die Süd-Westausrichtung reichlich Licht erhält.
Ein echter "Hingucker" ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Die hochwertige und vollausgestattete Küche fügt sich perfekt ins Ensemble ein und schafft gleichzeitig eine Trennung des Entreé´s, zum gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Die bodentiefen, großen Terrassentüren und Fensterflächen durchfluten den Raum geradezu mit Tageslicht und tragen somit zusätzlich zum aussagekräftigen Raumgefühl bei. Zusätzlich rundet ein Schwedenofen den Wohn- und Essbereich ab und schafft eine wohlige Wärme, die zum Verweilen einlädt und gerade in der heutigen Zeit eine gute Alternative ist, um den Heizkosten positiv entgegen zu wirken.
Des weiteren gelangen Sie von hier aus zu einer überdachten und großflächigen Sonnenterrasse.
Attraktiv, einladend angelegt und perfekt für die junge Familie bietet der Garten reichlich Grün zum Austoben, einen Grillplatz und eine weitere Terrasse, die über eine Außendusche und eine gemütliche Loungeecke verfügt. Ein Rasenmähroboter hat hier bewusst ein leichtes Spiel und übernimmt für Sie die Arbeit im Garten.

Der lukrative Treppenaufgang zur oberen Etage erhält durch ein großflächiges Fenster reichlich Tageslicht und wirkt somit ebenso hell und freundlich. Im Obergeschoss angelangt, finden Sie zwei identisch große Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein weiters großes Gästezimmer und als besonderes Highlight, das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad en Suite, welches mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Fernblick ins Gründe, der an guten Tagen einen traumhaften Ausblick in die Berge bietet.

Des weiteren gehört zum Angebot eine geräumige Garage mit reichlich zusätzlichem Stauraum und zwei weiteren Stellplätzen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Breitenbrunn (welche direkt mit der B16 verbunden ist) und ist Teil des schwäbischen Landkreises Unterallgäu.

Liebevoll gestaltet, liegt die Immobile in einer familiären Wohnumgebung, welche viel Ruhe, reichlich Grün und einen Weitblick bis in die Berge bietet. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine Bahn- und Bushaltestelle, von welcher aus Sie und Ihre Kinder problemlos allerlei Schulen und die umliegenden Orte bzw. Städte wie Mindelheim oder Krumbach erreichen können. Des weiteren erreichen Sie in wenigen Gehminuten, einen vielfältigen Spielplatz, einen Sportplatz und abwechslungsreiche Wanderwege im Grünen. Perfekt also, für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger die gerne Zeit in der Natur verbringen.

P.S.: Der beliebte "Skylinepark" ist mit dem PKW in rund 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die A96.

* Neuwertig (Fertigstellung Ende 2019)
* Ca. 180 m²
* 6 Zimmer
* 3 Bäder
* Ca. 444 m² Grundstück
* Offene und moderne Wohnraumgestaltung
* Schwedenofen
* Zusätzlicher Stauraum in der Garage
* Nicht unterkellert
* Weitblick bis in die Alpen
* Großflächige Garage

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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