88090 Immenstaad am Bodensee
Neubau - Obergeschoss mit atemberaubender Seesicht (Nur noch 1 verfügbar)
Ausblick Ausblick Eingangsbereich Flur Schlafzimmer Büro Wohn- Essbereich Wohn-Essbereich Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich ?>
Wohnfläche ca. 104 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.550 EUR
Objektnummer 21328120
Mietpreis 1.550 EUR
Nebenkosten 225 EUR
Wohnfläche ca. 104 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 109m²
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Energieausweis
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18.80 kWh/m2a
A+
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 11.12.2029
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 18.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
! Fertigstellung Februar 2022 !
Dieses Neubauprojekt in Immenstaad am Bodensee befindet sich in exponierter Lage, ca. 300m Luftlinie vom See entfernt und bietet somit all jenen, welche schon lange davon träumen eine Seesicht zu haben bzw. in unmittelbarer Nähe zum Bodensee zu leben, sich diesen Traum zu erfüllen.
Die ca. 110qm große Obergeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer und besticht nicht zuletzt mit der seenahen Lage, der optimalen Ausrichtung und der romantischen Seesicht auf den Bodensee, sondern bietet Ihnen ebenso einen hervorragenden Wohnkomfort kombiniert mit einem modernen Grundriss und einer hohen Ausstattungsqualität.
Darüber hinaus bietet Ihnen diese Wohnung einen überdurchschnittlich großen Balkon, auf welchem man wunderbar dem Alltagsstress entkommen, sowie das Abendrot über dem Bodensee genießen kann.
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese Chance dem See so nah zu kommen besser zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Standorte
Immenstaad liegt wunderschön eingebettet in der Seelandschaft auf der Sonnenseite des Bodensees, mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen bietet der Ort alles, was das Herz begehrt. Auch an Sport und Freizeiteinrichtungen mangelt es nicht: wunderbare Gastronomien, Strand- und Hallenbad, einen Kletterpark, Surf- und Segelschule, Bootsverleih und vieles mehr finden Sie in direkter Umgebung.
Ärzte, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Hochqualifizierte Arbeitsplätze stellen weltbekannte Unternehmen wie die Firma AIRBUS, ZF, BOSCH Software Innovation und die MTU sowie eine Reihe mittelständiger Unternehmen, unter anderem in der Bodensee Business Base.
Als direkt am See liegende Gemeinde ist Immenstaad auch Station des Bodensee-Radwegs und des Bodensee-Rundwegs und unterstützt somit die Möglichkeit in der wunderschönen Seelandschaft Abstand vom Alltag zu gewinnen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet Ihnen die Möglichkeit ohne großen Aufwand eine hohe Lebensqualität zu erreichen.
Immenstaad liegt an der B 31, ca. 8 km von Meersburg und 20 km von Überlingen entfernt. Nach Friedrichshafen sind es ca. 10 km. Mit den Linien der Bodensee-Schiffsbetriebe (BSB) ist die Gemeinde auch vom See her zu erreichen.
Die Städte und internationalen Flughäfen von München, Stuttgart und Zürich erreichen Sie innerhalb 1,5 - 2 Stunden gemütlich mit dem Auto oder der Bahn. Im Winter sind Sie in kürzester Zeit inmitten der schönsten Skigebiete der Alpenregion und im Frühling, Sommer und Herbst genießen Sie den Bodensee und seine zauberhafte Region direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Diese Wohnung nur noch ein mal verfügbar!
Stellplatz
1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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