63571 Gelnhausen
BESTE EXKLUSIVLAGE IN GELNHAUSEN
Ausblick Blick auf die Altstadt von Gelnhausen Seitlicher Ausblick auf das Grundstück Ausblick Weitere Perspektive VON POLL IMMOBILIEN FOCUS MONEY_Höchste Kundenzufriedenheit ?>
Grundstück 1760 m² Kaufpreis 945.000 EUR
Objektnummer 21084010
Kaufpreis 945.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen von Gelnhausen befindet sich dieses ca. 1.760 m² große, erschlossene Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob "luxuriöses Familienanwesen" oder "Errichtung eines Mehrparteienhauses zu Investitionszwecken" - gerne stellen wir Ihnen den zugehörigen Bebauungsplan zwecks Prüfung der vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ihre zukünftige Immobilie befindet sich in bestem nachbarschaftlichem Umfeld, unweit eines Tennisclubs, ruhig und naturnah gelegen und gleichermaßen bestens angebunden in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe der Gelnhäuser Altstadt bietet es eine herrliche Sicht auf das Kinzigtal bis hin zur Frankfurter Skyline. Bei hangabwärts gerichteter Bauweise betreten Sie Ihre zukünftige Immobilie ebenerdig und profitieren von der Südausrichtung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Standorte
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises und liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Sie besteht neben seinem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.
Gelnhausen liegt an der A 66, auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda und verfügt über die zwei Autobahnanschlussstellen „Gelnhausen-West“ (43) und „Gelnhausen-Ost“ (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, insbesondere mit der Nachbarstadt Büdingen.
Der Gelnhäuser Bahnhof liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Fulda in Richtung Frankfurt am Main (RE 50). Die Lahn-Kinzig-Bahn verbindet Gelnhausen mit Gießen.
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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