74321 Bietigheim-Bissingen / Bietigheim
3-Zi.-DG-Wohnung in Südausrichtung mit toller Fernsicht
Titelbild Flur Wohnen Wohnen Wohnen/ Essen Küche/ Essen Zimmer Zimmer Bad Aussicht Ansicht Nord ?>
Wohnfläche ca. 72 m² Zimmer 3 Kaufpreis 346.000 EUR
Objektnummer 22152006
Kaufpreis 346.000 EUR
Wohnfläche ca. 72 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 2,5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 31.01.2023
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 2002
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 15000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
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86.12 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 28.05.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 86.12 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Lage-Aussicht-Stadtnähe – all das vereinigt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im DG eines 7-Parteien-Hauses und bietet zugleich absolut ruhiges Wohnen.
Die gut belichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit separatem Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Vom wunderschönen Südbalkon haben Sie einen fantastischen Fernblick. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Dachboden, der sich direkt über der Wohnung befindet. Der Dachboden kann nicht als Wohnraum genutzt werden, bietet aber sehr viel zusätzliche Abstellfläche. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein separater Kellerraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Carport, die Altstadt von Bietigheim erreichen Sie in wenigen Gehminuten
Standorte
Die ca. 43.000 Einwohner zählende Stadt Bietigheim-Bissingen liegt knapp 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, die mit der Regionalbahn bzw. der S-Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der sehr begehrte Wohnort überzeugt durch sein von Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägtes Umland und dem überwiegend mittelalterlich anmutenden Stadtbild.
Eine überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur sowie die Wirtschaftskraft, sämtliche Schularten und ein großes Freizeitangebot verleihen Bietigheim-Bissingen einen hohen Wohnwert.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bietigheim-Bissingen.
Ausstattung
*** 72 m² Wfl. ***
*** zusätzlicher Stauraum im Dachboden ***
*** zwei Schlafzimmer ***
*** Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ***
*** separates Gäste-WC ***
*** Einbauküche ***
*** schöner Südbalkon ***
*** absolut ruhige Aussichtslage ***
*** elektrische Markise mit Fernbedienung ***
*** Kellerraum und Carport ***
*** nur 7 Einheiten ***
Stellplatz
1 x Carport, 15000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 86.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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