Jung und alt unter einem Dach! Zwei Häuser in Einem mit vielfältiger Nutzung!!!

Jung und alt unter einem Dach!!!
Zwei Häuser in Einem mit vielfältiger Nutzung!!!

Dieses Angebot umfasst zwei Gebäude, die miteinander verbunden sind und sich somit vortrefflich als Mehrgenerationen-Haus eignet.
Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und der original Altbau aus 1980 bilden eine interessante Symbiose mit einer Wohnfläche von ca. 220 m².
Das eingewachsene Grundstück bietet auf ca. 550 m² schöne Plätze zum Verweilen und Zurückziehen.
Das größere Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Das alte Haus ergänzt die vielfältige Nutzung der beiden Gebäude vortrefflich, da hier eigenständiges Wohnen für jung und alt mit direktem Familienanschluss oder auch wohnen und arbeiten möglich ist; deshalb wäre auch ein Abtrennen in zwei Einheiten durchführbar.
Im Erdgeschoss präsentiert sich eine geräumige Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem eindrucksvollen Sichtdachstuhl, der unglaublich viel Licht in den Raum strömen läßt. Der Boden hier ist mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht. In den anderen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Des Weiteren gefällt eine ansprechende und geräumige Küche. Ein modernes Badezimmer und ein freundliches Schlafzimmer verstärken auf dieser Ebene den positiven Eindruck. Über eine Treppe gelangt man auf die beeindruckende Galerie, die im Anschluss mit einem ansprechendem Schlafraum punktet.
Ein weiterer Höhepunkt sind die drei Terrassen auf verschiedenen Ebenen, die einen besonders schönen Aufenthalt bieten.
Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in einer Garage und einem Carport.
Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumverteilung sowie die vielfältige Nutzung machen diese gemischte Immobilie zu einem besonderen Anwesen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser speziellen Immobilie.

Die Lage der besonderen Immobilie ist äußerst attraktiv.

Die beiden miteinander verbundenen Häuser befinden sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet am Rande des Marktes Pfeffenhausen.

Rottenburg ist in gut 7 km mit Kindergarten, Schulen und vielfältigen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in
Pfeffenhausen als auch dem nahe gelegenen Rottenburg ausreichend vorhanden.

Sehr gute Anbindungen mit Bundesstrasse und Autobahnen nach Regensburg und Landshut oder auch weiter entfernt gelegenen Zielen sind ebenfalls gegeben.

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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