Einziehen & Wohlfühlen - Stilvoll wohnen auf Zeit

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche zahlreiche Vorzüge. Der Fahrstuhl im Haus bietet komfortables erreichen der Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnkonzept, das durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird vollmöbliert für mindestens 6 Monate vermietet. Die Mietdauer kann mit Zustimmung des Vermieters maximal zweimal um jeweils 6 weitere Monate verlängert werden.

Die Wohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügig geschnittener Wohnbereich. Der zentrale Raum ermöglicht nicht nur gesellige Stunden mit Familie und Freunden, sondern bietet auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die ebenso helle, moderne und voll ausgestattete Küche.
Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es Ruhe und Erholung ermöglicht. Trotz seiner kompakten Größe bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Duschbad ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine hochwertige Zentralheizung sowie eine Fußbodenheizung, die 2024 umfassend gewartet wurde, sorgen in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was das Gefühl von Geborgenheit und Komfort unterstreicht. Die Architektur aus den achtziger Jahren vereint solide Bauweise mit funktionalem Design. Die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Substanz der Immobilie stets in einem guten Zustand bleibt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von der funktionalen Raumaufteilung inspirieren. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, zentral und dennoch ruhig zu wohnen.

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch, melden Sie sich sehr gerne.

Die Wohnung liegt im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Uerdinger Straße, eine der Hauptverkehrsachsen Krefelds, gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Über die nahegelegene A57 erreicht man Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach in kurzer Zeit – ideal für Pendler oder Berufstätige mit Arbeitsplätzen im Umland. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung hervorragend angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet ermöglicht.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bockumer Marktplatz, ein beliebter Treffpunkt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und kleineren Fachgeschäften. In direkter Umgebung stehen zudem zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Bockumer Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch der Stadtpark, das Zoo-Gelände, diverse Sportvereine sowie Schwimmbäder und Fitnessstudios befinden sich in direkter Nähe und sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung auf der Uerdinger Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Die zentrale Lage in Bockum mit ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, der vielfältigen Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und all jene, die städtisches Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

1 x Tiefgarage, 60 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.