Idyllisches Wohnen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend gestaltet und verfügt über einen praktischen Windfang mit Garderobe.

Die Wohnung besticht durch einen zeitlosen Stil und einen modernen Grundriss.

Vom Windfang aus gelangen Sie links in ein gemütliches Gästezimmer und rechts in das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtisch.

Geradeaus gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich eine geschlossene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einem großzügigen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Balkon zum Gemeinschaftsgarten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon oder verbringen Sie sonnige Tage auf dem herrlich angelegten, grünen Grundstück.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einer großzügigen Fläche von etwa 16 Quadratmetern rundet dieses Angebot perfekt ab.

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Klingt das interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung sowohl über einen Tiefgaragenstellplatz (13.000€) als auch einen Außenstellplatz (7.000€) verfügt.

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

- Schöne Raumaufteilung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Gepflegte Liegenschaft
- Aufzug im Haus
- Direkter Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Verkehrsgünstige Lage

1 x Freiplatz, 7000 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 13000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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