56112 Lahnstein

ERSTBEZUG! Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage

Titelbild Titelbild Unser Team für Sie koblenz@vp-finance.de Grundriss
Wohnfläche ca. 101 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.050 EUR
Objektnummer 21014069
Mietpreis 1.050 EUR
Nebenkosten 195 EUR
Wohnfläche ca. 101 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2021
Ausstattung Gäste-WC
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 60 EUR (Miete)
Energieausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Auf ca. 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie in dieser hochwertigen Neubauwohnung zum Erstbezug ab 01.08.2022 eine moderne Ausstattung in zentraler Lage.
Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich, helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für behaglichen Wohnkomfort.
Details:
- Erstbezug
- Kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Aufzug
- Böden: Fliesen und Vinyl-Parkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz, optional zusätzlicher Außenstellplatz
- Eigener Kellerabteil
- Netzwerkanschlüsse
- Hausmeisterdienst
Zur Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (60€/monatl.).
Optional besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenstellplatz (30€/monatl.) anzumieten.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Standorte
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Lahnstein ist ein Luftkurort mit Kurzentrum und Thermen. Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aus dem Zentrum fährt man in 10 Minuten in die Koblenzer Altstadt.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 60 EUR (Miete)
Weitere Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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